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云山之北人气汇聚路通财旺楼盘升值

国际空港白云机场,2019年客流量7000万人次,高铁枢纽广州北站,五年后年客流量5000万人次。


可以预见,如此庞大的客流物流量汇聚花都区,一方面带旺花都区经济发展,另方面交通压力之大可想而知。


为此,近几年花都与市中心之间的交通网络大规模升级改造。


广花公路曾是数十年前连接花都与市中心的主干道,是链接城区的唯一免费快速路,带动周边区域经济产业的发展。


如今公路正在扩宽至双向十车道,预计2022年完工。


俗话说,路通财旺,人气鼎盛,客似云来,沿线周边物业都能享受扩路带来的红利,楼盘升值前景可期。


今年5月,江高镇住宅用地拍卖,成交楼面价已达1.9万元/平方米,将来住宅售价会在4万元/平方米以上,而目前江高板块房价在3万元/平方米左右。


近日,与朋友到广花五路附近小有名气的海鲜餐馆吃饭,归途偶见公路旁的嘉华集团新盘嘉云汇,兴趣使然,进去参观。


今年疫情期间甚少出门,耳闻北优之地的花都湖,白云湖等板块优秀,未曾亲见,如今嘉云汇让我眼前一亮。


不曾想,云山之北还蕴藏着一个可圈可点,升值在即的优质楼盘。


考量一个楼盘是否值得买,不外乎考虑户型,交通,学位,配套,品牌,环境等自住要求,以及该区域买房租房需求多寡,和规划发展前景带来的保值升值潜力。


试以嘉云汇为例,点评一二。



实用型户型三房二卫


广州房价在我国四个一线城市中最低,各种亲民金牌户型却不少。


为了让普通市民住上好房子,嘉云汇开发商与建筑师绞尽脑汁设计了80 — 117平方米,面积不大却实用的多个中等户型。


通过控制建筑面积,使总房价在平常人家可承受范围。


300万元上下就能买到嘉云汇舒适住房,刚需改需买家对该房价能接受,户型又能一步到位,三代同堂亦够住。

 

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客厅效果图



通勤便捷无需路费


广花公路是连通广州南北,免费通行的一级公路,扩至十车道后,将大大提高车速,上下班无需绕道高速收费公路,大大降低通勤成本。


公路两旁楼盘将成为上班一族首选的第一居所。

 


公办教育优质学位


年轻父母望子成龙,买房同时要考虑买学位。


嘉云汇周边有嘉行中小学、广雅中学分校、黄冈中学,以及幼儿园等公办学校优质学位。


嘉云汇业主子女从小就能上重点学校读书,赢在人生起跑线上。

 

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嘉行学校



醇熟社区顶级配备


嘉云汇绿化率35%,拥有8.5万平方生态园林,空气清新,环境幽雅。


2.3万平方高档次商业娱乐配套,就在自家楼下。


足不出楼,就能满足日常生活消费。


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项目商业效果图



物有所值品质高贵


相比同地段楼盘毛坯交楼,嘉云汇是带精装修交楼,尽显嘉华集团产品高贵气质。


嘉华集团嘉云汇,自住投资皆宜。


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