买房是人生中一件大事，几乎是关乎到你后半生的幸福生活。必须引起足够的重视，一定要做好充足准备。买房涉及到方方面面的知识，对于第一次买房的人而言，可能不知道该如何下手。下面为大家详细的介绍买房要注意的事项，供大家买房时参考。了解购房政策对于买房新手来说，一定要了解当前的购房政策，了解当下的贷款政策，买房首付是几成，贷款的利率是多少。确认自己是否有购房资格，没有购房资格的要诚信购房；那些所谓的补缴、补办获取购房资格的方式都是不可行的，而且很有可能产生风险和纠纷，影响自己以后购房。对于买房落户的人来说

1确定买房目标买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。2学习买房常识房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。3积累买房首付款购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。4筛选买房范围根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子

苏州最新限购政策目前，苏州全市范围内实行分区限购。苏州6大区+2县市，即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购；张家港、常熟不限购。限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——本市户籍居民家庭最多可购买3套房非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，前提需满足苏州购房政策，即需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明（断缴和补缴不算）需要注意的是，自2018年11月19日起，外地户籍在相城区买房，除了提供2年社保或纳税证明外，还需要积分满600分才可购房。据《相城区人才乐业实施意见（试行）》：来相城创业

对于大多数购房者来说，房贷是他们不得不面对的问题。因而房贷利率是众多购房者关注的焦点，房贷利率上涨或下降都牵动着他们的心。近期，央行公布了10月LPR最新报价，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%，LPR连续第18个月保持不变。LPR不变，不代表房贷利率不变。南宁的房贷利率，懂得都懂，长期居于全国前列。据了解，10月份的南宁主流银行的首套房贷利率为6-6.25%，依旧破6%。出名要趁早，买房也要趁早，近七年南宁房贷利率变化告诉你趁早买房有多重要!近7年南宁房贷利率曝光，是涨还是降?为了让大家对南宁房贷利率变化有个基础了解

房贷利率拐点的到来比之前预想的要快一些。贝壳研究院报告发布的最新报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。　　业内人士认为，这是今年以来房贷利率首次出现整体下降，预计未来在贷款首付比例和利率方面将对首套房购房者予以支持。　　前三季度房贷连涨8个月　　 房贷利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月份的涨幅有所变缓。　　此前多地曾传出银行房贷额度收紧的消息，有些银行新房及二手房房贷业务甚至处于暂停状

有信用卡会影响房贷吗？如果你正常使用信用卡的话，肯定不会影响房贷。相反，凭借良好的信用记录，对房贷还会有一定的促进作用。但以下这些行为，或许会影响房贷的申请。1逾期还款逾期还款影响申请人的征信。一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。逾期会使银行提高你首付的比例，还有放款的利率。严重逾期则会导致银行拒绝给你放款。2高负债率举个例子：如果你的信用卡额度是3万，现在用了2万，那么负债率就是2/3*100%=66.67%。一般负债率低

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，很多家庭在买房之初都会选择贷款，然后随着资金越来越充足，也有一部分人会选择提前还房贷。那么提前还房贷该如何操作呢？你知道吗？如何提前偿还贷款？1.各家银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。3.部分银行已经开放线上偿还贷款通道，例如中国工商银行，找到预约还款申请入口——填写还款日期

房价高企，购房者买房几乎都选择通过房贷来帮助自己早日买到房子。但是房贷如何贷才最划算呢？相信不少购房者都是这样的，贷款买房可以，但是还款一定要快，因为对于这些人来说房贷在他们眼中就是压力，利息就是房价之外额外的支出。所以说为了早日还清房贷他们不惜省吃俭用。如此的贷款买房概念可以说是不那么合理与划算的。贷款想要划算就要充分地利用好贷款。 房贷利率 低廉，贷款期限长，可以说能够让我们把资金的作用发挥到最大的限度。对于有能力还款的人来说，房贷甚至相当于帮自己融资，确实是非常有吸引力的。一般来说大家贷款不

最近一直有网友抱怨，花了大半辈子的积蓄买一套房，结果入住多年都办不下来房产证，这等同于用买大产权房子的钱实则买了一套小产权。事实上，房产证不能马上拿到，这在很多新房中很常见，房企从启动到竣工，建设周期都比较长。在商品房刚推出时，国家为了鼓励房地产健康发展会采取一些鼓励政策，包括预售证的推出，由于商品房在建设过程中需要大量资金，为了保证资金回笼，在房子未建成时开发商就可以预售。这就导致后续会出现很多不确定因素以及很多变数情况。比如说银行政策调整、开发商实力以及应对突发事件的能力等等诸多的主客观因素

术支持新房与二手房办理需提供的证件与流程01 个人购买新房应提交下列材料： 1、购房合同、补充协议。2、购房全额发票3、契税发票、维修基金票。4、购房人持有效身份证到场5、本人及家庭成员户口本6、结婚证或离婚证或者配偶死亡证明材料7、如双方申请需开发商提供营业执照复印件及委托书。如银行贷款，需提供银行合同、银行营业执照复印件、委托书（或约定）公积金贷款需提供公积金借款合同和委托抵押担保合同。02个人购买新房补交契税应提供下列材料： 二、个人购买新房补交契税应提供下列材料：1、补充协议；2、购

近年来，随着我省房地产业的发展，居民住宅消费水平有了较大提高。但在居民办理房屋入住手续时，部分地区开发建设单位和物业服务企业，在商品房销售价格以外加收或代收部分建设配套费用及未办理合法手续收取物业费等，群众反映较大。为进一步规范商品住房入住环节收费行为，维护购房者的合法权益，促进房地产业的健康发展，按照建设部、国家发改委、国家工商总局《房地产交易秩序专项整治工作方案》（建住房[2006]216号）精神，现将我省住房入住环节收费的有关政策明确如下：1规范建设项目收费建设项目收费(含行政事业性收费和经营服务性收

在佛山购房将有新变化10月起，佛山购房资格需线上核验！9月27日，佛山市住房和城乡建设局、佛山市政务服务数据管理局、佛山市自然资源局发布了关于推行线上办理购房资格核验工作的通知。10月11日起，佛山将逐步推行“一人一码”式购房资格核验工作。具体为，购房人在购房前，须线上核验购房资格，购房资格线上核验通过的，审核系统自动生成购房资格电子编码，有效期为10个自然日。一个购房资格电子编码对应一个购房家庭，同一个申请人（含申请人家庭成员）30天内可申请两次购房资格核验业务。就申请范围而言，限购区域内商品住房（含新建商

在深圳购买法拍房需要有购房资格吗？法拍房存在哪些风险？法拍房是怎样的一种购房形式呢？今天，小美就为你整理了一系列的注意事项，给有需要的小伙伴们。深圳法拍房需要购房资格吗？深圳法拍房需要满足购房资格才可以购买，若属于深圳本市户籍家庭可以购买两套法拍房，深圳本户籍已满十八周岁的未婚人士限购一套法拍房，包括离婚；外地户籍家庭若提供5年在深圳连续交个税、社保的凭证，可购买一套法拍房。法拍房有哪些风险法拍房的房产属性购买法拍房存在年限、土地出让性质、能不能拿到房产证的风险，若土地属于是划拨性质，购买时要补交

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋作为一种商品，在买卖交易的时候也是需要开具发票的。购房发票究竟有什么用呢？假如不慎丢失，又该如何补救呢？在购房者付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。若购房者购买的是二手房，则购房发票由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。购

对于军官、军士来说，每月工资里都有归集住房公积金。对于服现役期间使用军人公积金的，可以获得60万的公积金低息利率购房贷款，未使用归集的军人住房公积金也可以计息，在退役时一次性给付给退役军人个人。军人住房公积金与地方住房公积金管理中心负责的公积金是有差异的。尽管军人住房公积金政策迎合官兵现实需求，先后多次调整完善，但目前而言仍有些不尽如人意。其中，没有统一的军人住房公积金接续政策，着实让不少人苦恼。一个挺现实的问题，军人住房公积金不能接续，直接导致在服现役期间未使用军人住房公积金的官兵，回地方后，原

据不完全统计，今年调控政策已达420余次，在全国范围内各种政策都已经出台，截止到目前前为止，房主不炒，稳地价，稳房价，稳预期的目的基本达到，那么为了进一步稳固现在成果，下一年可能的10大调控政策有可能是这些：1、现房销售预售制度已经执行二十多年，已经发挥了预期政策的效果，快速推进了房地产的发展。如果没有预售制度，房地产不可能取得现在的成效。预算制度在发挥杠杠效应的同时，也存在了弊端，比如全国各地都存在烂尾项目，房屋工程质量问题等。现在房地产进入成熟期，已经不需要之前的快速发展速度了。那么，预售制度将有

哈尔滨正式出台全方位救市政策。为认真贯彻落实国家、省稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进我市房地产市场健康平稳发展，市住建局联合市自然规划局、市财政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税务局、银监会黑龙江监管局、中国人民银行哈尔滨中心支行、市委网信办、市住房公积金管理中心制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日，期间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。①重视房企现金流安全2022年6月1日前，取得土地使用权的房地产开发项目，在2

十一假期刚过，深圳用一份特别的楼市成绩单，再次成为众人瞩目的焦点。一边是“深圳二手房国庆假期仅成交4套”登上微博同城热搜榜，一边是与之形成鲜明对比的新房市场：龙岗的合正方洲卖出350多套，去化五成；鹏瑞·颐璟府国庆前四天销售150套；国庆前夕开盘的深汕两盘（深汕振业时代花园二期、深汕华润半山润府），去化超九成；假期后第一天，网红盘沙井海岸城开盘售罄；用“冰火两重天”来形容当下的深圳楼市，显得再合适不过。那么，目前深圳楼市的情况到底如何？01对于新房市场来说，今年的九、十月绝对称得上“金九银十”。据深圳市住

都说在买首套房的时候要比较谨慎一点，因此新手在准备买房之前其实就要有很多的准备，而且也要知道有哪些买房的坑是一定不能踩的，那么在新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子，买房的时候有哪些要注意的，接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~新手买房注意哪些坑1、检查楼盘开发销售的合法依据签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付