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《深圳市二手房委托合同2021版》下载

深圳市二手房委托合同

                                                    合同流水号:[    ]第     号

 

甲方(卖方):          身份证/护照号码/营业执照注册               所占份额:        

代理人/代表人:                                 

身份证/护照号码                               

通讯地址:                                                 联系电话:                  

 

乙方(居间方):                                                                        

备案证号:                                      营业执照注册                       

法定代表人:                         身份证/护照号码                                 

通讯地址:                                           联系电话:                        

 

甲方委托乙方为甲方出售位于                            的房地产(以下简称“该房屋”)提供中介服务,根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议:

 

第一条 拟出售房屋的基本情况

(一)该房屋 深圳市                                         ,建筑面积       平方米,套内面积           平方米(以房地产证记载为准),套数        套。

(二)房屋用途为:           ,其所在地块土地使用年限为     年,从            日起至            日止。

(三)该房屋房地产证号为:                 

(四)该房屋【  】存在/【  】不存在共有,共有人为             ,份额     %;

该房屋【  】未出租/【  】已出租,租赁期限自            日起至            日止;

该房屋【  】未设定抵押/【  】已经设定抵押,抵押权人为:                  

该房屋【  】未查封/【  】被查封。

(五)其它可能影响该房屋交易的事项:                                         

 

第二条 委托期限及方式

1、乙方提供中介服务期限自            日起至            日止。

2、此期间乙方为甲方的【  】独家/【  】非独家委托服务提供者。

独家代理:甲方仅委托乙方为其本次委托销售房屋的唯一受托人,甲方不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构代为销售;

非独家代理:甲方除可委托乙方为其本次委托销售房屋的受托人外,还可委托其它房地产经纪机构代为销售。

3、甲乙双方同意由执业经纪人              (执业登记编号:         )执行本委托业务,并指导监督执业经纪人助理              (执业登记编号:           )、               (执业登记编号:         )、               (执业登记编号:          )、                 (执业登记编号:         )协助其就本委托业务开展广告发布、带客看房、谈判撮合等经纪活动。

 

第三条 房屋意向售价

1、甲方确认房屋意向售价为人民币 (大写)               万元(小写           万元)。

甲方同意买方的付款方式:【  】一次性付款/【  】分期付款/按揭付款/【  】其他:             

甲方同意税费缴交方式:【  】各付各税/【   】税费全部由买方支付/【   】税费全部由卖方支付/【  】与买方协商。

2、房屋的实际成交价格高于房屋意向售价的,差价归甲方所有,但乙方有权按实际成交价格收取佣金。

 

第四条 中介服务费的给付

甲方与乙方推介客户之间就本合同指定房屋的买卖合同成立的,甲方应向乙方支付中介服务费,支付标准可选择以下第     ,具体支付时间或条件依《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》之约定。

1、按实际成交价的          

2、人民币            元。

 

第五条 服务内容

(一)查勘及宣传

甲方【  】同意/【  】不同意乙方发出关于房屋的宣传广告。

甲方【  】同意/【  】不同意乙方查勘物业并拍摄室内实景照片用作广告宣传。

 

(二)物业保管

甲方【  】同意/【  】不同意将房屋的钥匙交由乙方保管,以供查看房屋之用。

 

第六条 双方义务

(一)甲方保证该房地产无产权瑕疵并可合法出售,同时应向方提供身份证明资料及产权相关资料;

(二)甲方应配合方对该房地产的相关情况进行现场查勘并填写《物业情况说明表》

(三)乙方应积极通过各种合法途径推介该房地产,并为促成买卖交易提供联络、协助、撮合等服务;

(四)乙方可带客户参观该房地产、与客户洽谈,协助客户与甲方签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》。

 

第七条 法律责任

(一)乙方在提供中介服务过程中存在隐瞒、提供虚假信息或者未尽合同约定义务等情形,并造成甲方损失的,甲方有权拒绝支付中介服务费,并要求乙方赔偿损失。

(二)甲方在委托期限内与乙方介绍过的客户及其关系人(包括但不限于:亲属、授权人、代理人或与该客户有关联的第三方)自行成交的,乙方可以要求甲方支付中介服务费。

(三)若该房屋发生失窃或人为损坏的情况,由此造成的损失由过错方承担赔偿责任。若因乙方原因造成损失的, 则甲方有权要求乙方赔偿损失。

(四)其他                                                                

 

第八条  文件送达

双方发给另一方的通知、文件、资料的送达地质以本合同记载的联系地址为准,如有变更的,应当及时通知另一方。

第九条 争议处理方式

本协议在履行中如发生争议,甲乙双方应协商解决。不能协商解决的,双方同意按以下第    种方式解决纠纷。

(一)提交深圳仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

 

第十条  合同自双方签字、盖章之日起生效,合同附件与合同具有同等的法律效力,若合同与附件内容有冲突的,以合同为准。

 

第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

 

第十二条 本合同及附件______页,一式______份,其中甲方     份,乙方     份。

 

 

甲方(签章):                             乙方(签章):                     

   【代理人/代表人(签章)                    【代理人/代表人(签章)

执业经纪人  

执业登记编号        

执业经纪人助理      

执业登记编号

 

 

签订时间:                    


物业情况说明表

信息来源

该表为:□经纪人现场查勘  □卖方口头描述所披露之信息记载,供买方参考使用。

卖方签章:                               经纪人签章:           

    日期:                                     日期:

物业位置


建筑类型

□多层 □小高层□高层

使用现状

□自用 □出租 □空置 □装修中

建筑物成新率

□新建 □九成 □八成 □七成 □六成

装修成新率

□全新□九成□八成□七成□六成□无

户型

□平面(   )房(   )厅(   )卫(   )阳台  □复式 □跃式 □单身公寓 □(          )                                                      

朝  向

□东 □南 □西 □北              □(             )

景  观

□海 □山 □小区 □公园 □无                □(           )

室内装修

地  面

厅:□地砖 □实木地板 □复合地板 □大理石 □花岗石 □水磨石□水泥地                

房:□地砖 □实木地板 □复合地板 □大理石 □花岗石 □水磨石□水泥地           

内  墙

□乳胶漆 □墙纸 □彩喷 □包木墙裙 □刷白

天  花

□乳胶漆 □墙纸 □夹板造型吊顶 □石膏吊角线 □木吊角线 □彩喷 □刷白              

厨  房

地面:□地砖 □大理石□花岗石 □水磨石 □马赛克 □水泥地                       

墙面:□瓷片到顶 □1.5米瓷片墙裙 □1.8米瓷片墙裙 □刷白                      

天花:□乳胶漆 □铝扣板 □塑料扣板 □不锈钢扣板 □刷白                       

厨具: □抽油烟机 □抽风机 □封闭式橱柜 □开放式灶台(品牌             )

卫生间

地面: □地砖 □马赛克 □大理石 □水磨石 □水泥地

内墙: □瓷片到顶 □1.5米瓷片墙裙 □1.8米瓷片墙裙 □刷白                        

天花: □乳胶漆 □铝扣板 □塑料扣板 □不锈钢扣板 □刷白                             

卫生洁具:□沐浴房 □普通浴缸 □按摩浴缸 □普通洗面盆□嵌入式洗面盆 □坐厕 □蹲厕    □(品牌                 )

入户门:□防火门 □防盗门 □实木门 □木夹板门 □(         )

内门:□木夹板门 □实木门 □铝合金玻璃门 □镶玻璃木门 □装饰木门              

附送家电


公共设施

□电梯(  )部客梯(  )部消防梯  □人行梯(  )道 □电话线 □对讲系统 □管道煤气

□自动喷淋 □烟感报警 □网络接线 □智能报警系统 □有线电视网(         )

□停车场:地下(     )个车位  地面(        )个车位  □车位户数比为(        )

环境卫生

□清洁 □日照 □采光 □通风 □噪声 □空气质量 □(          )

配套设施

小区内:  

周  边:

公共交通

□主干道(            )□公交线路 (                )□地铁站步行(   分钟)

物业管理

□(                         )公司 □管理费(      )元/平方米

其他信息披露


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