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贷款买房需要哪些费用?

有信用卡会影响房贷吗?

如果你正常使用信用卡的话,肯定不会影响房贷。

相反,凭借良好的信用记录,对房贷还会有一定的促进作用。

但以下这些行为,或许会影响房贷的申请。



1

逾期还款


逾期还款影响申请人的征信。一般情况下银行贷款对征信的要求:当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

逾期会使银行提高你首付的比例,还有放款的利率。严重逾期则会导致银行拒绝给你放款。


2

高负债率


举个例子:如果你的信用卡额度是3万,现在用了2万,那么负债率就是2/3*100%=66.67%。一般负债率低于50%时,相对比较容易获得贷款,超过70%,会比较困难。

此外像车贷、其它网贷等都算为负债,所以在申请贷款前,可以先把其它的欠款清理掉,降低负债率。



3

盲目申请过多信用卡


有人短时间内随意申请了一大堆信用卡,甚至以卡养卡。

但其实征信报告会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。

如果你开卡过多,会让银行认为你资金紧缺,考虑到还款风险,就会影响房贷。


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