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近七年南宁房贷利率表曝光,趁早买房有多重要!

对于大多数购房者来说,房贷是他们不得不面对的问题。

因而房贷利率是众多购房者关注的焦点,房贷利率上涨或下降都牵动着他们的心。

近期,央行公布了10月LPR最新报价,1年期LPR为3.85%,5年期及以上LPR为4.65%,LPR连续第18个月保持不变。

LPR不变,不代表房贷利率不变。南宁的房贷利率,懂得都懂,长期居于全国前列。据了解,10月份的南宁主流银行的首套房贷利率为6-6.25%,依旧破6%。

出名要趁早,买房也要趁早,近七年南宁房贷利率变化告诉你趁早买房有多重要!

近7年南宁房贷利率曝光,是涨还是降?

为了让大家对南宁房贷利率变化有个基础了解,小编把2017年至今的房贷利率信息做了一个简单归纳。

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从房贷利率的变化来看,这几年下来,不仅是房价从7字头、8字头上升到如今的1.3万+水平,而且房贷利率也有不小的上涨,买房贷款利息也提高了不少,双重成本增加,是压在购房者身上的大山。

2014-2016年期间,南宁楼市在限购、去库存等主基调下,房价的表现是基本持平甚至小幅回调的。这个时期,房贷的基准利率是4.9%,而且多数银行有9折、95折的利率优惠政策。

2017年5月,南宁楼市“五限”政策呼啸而来,毛坯房改带装修房愈演愈烈、毛坯带装修分开付款贷款、购房门槛大幅提升。

2017-2019年,在房贷基准利率4.9%的基础上,毛坯贷款利率上浮20-30%是家常便饭,装修款贷款利率上浮30%以上……这个时期,买房的月供普遍进入了5000元时代。

2020年伊始,房贷政策换锚,LPR利率出台。这两年来,LPR最新报价,1年期LPR为3.85%,5年期及以上LPR为4.65%,已经持续18个月不变了。但是,加点基数仍是有小幅波动的,这两年的房贷利率在加点之后,基本都是破6!

正因为现在都是LPR+基点的房贷利率政策,这个加点的利率,将会伴随着所有贷款人还贷的始终,这个还贷成本,与2014-2016年那个时期相比,利息支出总额已经高出了不少。

如果说以前一套100平左右的三房,30年期贷款月供为3000元左右,那么此刻,同等的面积,不仅首付高了,甚至月供也基本都是5000元左右了。

这样的支出成本,无形之中也增加了不少家庭的压力。由此可知趁早买房有多重要!

当下是买房的好机会吗?

房贷利率低的时候没有珍惜,如今后悔也无济于事,重要的是把握当下。那么现在是买房的好机会吗?

政策方面,10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,央行金融市场司司长邹澜司长表示,房贷回稳后,房贷供需关系也将回归正常。

10月20日,银保监会表态:在贷款首付比例和利率上支持首套购房者。

可见,房贷政策方面,央行释放出的信号是积极的。

房贷利率方面,据小编的同事调查统计,南宁10月份的首套房贷利率为6-6.25%,与7月份的首套房贷利率6-6.2%相比,有微小的上调,整体上还是趋于平稳的。

房价方面,2021年1-9月南宁商品住宅成交均价基本维持在1.3万+/㎡的水平,10月前3周则处于1.2万+/㎡,属于正常波动范围。

总的来说,目前政策吹暖风,房贷利率未有明显变化,房价出现小幅下滑,南宁楼市发展平稳,购房者可按需上车。

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