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苏州最新限贷政策 商业、公积金、组合贷款,房贷利率等

目前,苏州购房贷款方式主要分为两种,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。


商业贷款

在苏州购房首付比例基本如下:

  • 首套首贷首付最低30%
  • 无房有贷款记录、有1套房无贷或已结清,首付最低50%
  • 有1套住房且购房贷款未结清,首付最低80%
  • 有2套住房,停贷,即第三套需全款购买


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大家最关心的房贷利率,也迎来了下半年的首次下调。

需要注意的是,虽然利率有所下调,但房贷额度依旧十分紧张,放款时间周期基本要三个月左右,或不确定。

整体来看,利率已有松动迹象,但降幅非常小,苏州房贷利率依然以稳为准。

以下数据仅供参考,具体执行利率依据客户自身情况、合作楼盘等不同情况而定。

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公积金贷款:


因为利息低,不少购房者也会选择公积金贷款。延伸阅读:在苏州,首付20%买房,利率只要3.25%


目前苏州公积金贷款贷款利率如下:


  • 1-5年:2.75%

  • 6-30年:3.25%


如果第二次使用公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。


公积金贷款首付情况:


  • 首次办理公积金贷款,首付比例最低20%

  • 第二次办理公积金贷款,首付比例最低50%


公积金贷款额度情况:


  • 首次使用公积金贷款:家庭贷款最高额度70万元个人贷款最高额度45万元

  • 第二次使用公积金贷款:家庭贷款最高额度50万元单人贷款最高额度30万元


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此外,异地公积金也可以用于苏州贷款买房。

  • 上海公积金可在吴江买房还贷

  • 异地公积金可以在苏州贷款买房,需符合购房要求,园区除外


5月20日,上海市公积金管理中心发布通知:5月20日起,在本市缴存住房公积金的职工,在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款(包括住房公积金贷款和商业贷款),可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款


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6月11日起,在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金),只要符合苏州市购房条件,支持外地公积金在苏州贷款买房!园区除外!

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