买房攻略
  • 婚前房产公证该怎么办理

    1、当事人要准备好以下材料:个人身份证明,如身份证、户口薄、结婚证等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;当事人双方草拟好的协议书,协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属。2、双方当事人亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。切记:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。3、公证人员核对相关信息。待公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明,查问当

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 房产过户流程是什么?

      1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。  2、确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  3、提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。  4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 为什么单凭遗嘱不能办理房产过户?

    能不能凭着遗嘱就去交易中心办产权过户继承?  这个答案肯定是否定的。因为我们不知道你手里拿这个遗嘱是不是最后一份遗嘱,或者说这份遗嘱到底是否有效,是不是立遗嘱人自己写的等等。这个需要专门的法定的机构进行认定,然后交易中心才可以给你过户,所以说在继承办理之前,你一定要么到公证处去办理继承公证。要么到法院通过诉讼办理一个判决书或者调解书,然后拿着判决书,调解书或者公证书才能够到交易中心去办理继承过户。法条链接:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 定了!9月1日起施行!房屋过户有新变化!

    还没买房、过户,各位小伙伴恭喜啦2021年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!《中华人民共和国契税法》全文中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)   第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。  第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:  (一)土地使用权出让;  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;  (三)房屋买卖、赠与、互换。  前款第二项土地

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 房产过户期限有多久?房产过户期限怎么算?

    在我们购买房子以后,可能在日后的使用中由于种种原因需要卖掉,这就涉及到房产过户的相关事宜。或许有些朋友需要购买二手房,也需要办理房产的过户,那么面对这种情况我们也需要了解一些相关常识。下面我们来介绍房产过户期限有多久?房产过户期限怎么算?房产过户期限有多久材料都没有问题的情况下,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 房产过户需要什么手续?买卖双方要准备什么?

    办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形:房产继承过户,房产赠与过户和房屋转让过户等。房屋过户需要什么手续? 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 广州房产过户从3天变为1小时,还有上门服务,真的吗?

    买卖房屋是人生大事很多购房者钱交了房子却不是自己的本期《营商论道》特别邀请到广州市不动产登记中心主任 林文周广州市律协营商环境专家组成员律师 陈克宇广州国际医药港开发报建部总监 刘超告诉你房产过户一定要做好这一步↓↓↓本期嘉宾:广州市不动产登记中心主任林文周林文周:无论是企业还是个人,买房后一定要申请不动产登记。只有经过了登记,才能更好地保障购房者的合法权益。那么问题来了,不动产登记多久能办好?点赞广州速度企业亲自上门打call广州国际医药港开发报建部总监刘超表示,在广州办理不动产登记,医药港可能最有发

    2021-05-18 0 0 0 0
  • 深圳入户政策即将调整,多个新信号值得留意!

    人口的话题火了!5月11日,国家统计局发布了,最新一次全国人口普查结果,按惯例,深圳市的人口普查结果,也将于近期公布。第七次全国人口普查结果显示,我国总人口为14.1178亿人。其中,广东全省常住人口为126012510人。目前深圳市,2019年底时常住人口1343.88万人,相比1979年的31.41万,深圳的人口规模40年间增长约42倍。需要留意的几个信号展望人口新红利形势下更需提升民生领域公共服务水平入户政策几乎最为宽松的深圳市。近日,深圳市发改委答复市人大代表建议时坦言,如实施代表建议的敞口式政策,深圳作为超大城市,户籍人口增长或

    2021-05-15 0 0 0 0
  • 干货建议收藏!2021年南京最新购房政策大全

    如今全国因城施策,网上讯息错综复杂,最近不少人都在咨询目前在南京买房需要哪些资格?贷款怎么办?首付几成?今天,我们就为大家整理了一份南京买房实用手册,包含了买房政策、购房资格、购房证明、贷款情况.….2021年在南京买房,看这一条就够了,快收藏!

    2021-05-08 0 0 0 0
  • 最新!2021苏州购房政策大全!限购、税费、人才落户...一文读懂!

    转眼即逝,2021年已经过了一大半,近期有很多伙伴询问苏州最新的买房政策、贷款政策、人才落户等购房政策。今天为大家整理了一下最全的购房政策,满满干货,速看。*图片来源于网络本文导读:PART1:苏州限购政策PART2:苏州限售政策PART3:苏州限贷政策PART4:苏州购房税费明细总汇PART5:苏州学位政策PART6:苏州落户政策PART7:各区域人才购房01苏州限购政策*点击图片查看大图限购范围:限购区域苏州六大区(姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江)+昆山+太仓张家港和常熟不限购。限购要求:本市户籍:苏州本市户籍居民家庭最多可购买3套

    2021-05-08 0 0 0 0
  • 广州公积金贷款期限或有微调,还有这些变化…

    月6日广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(征求意见稿)意见稿拟规定二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年借款人的贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年且最高不得超过65岁!广州公积金贷款实施办法拟修订据广州住房公积金管理中心5月6日公告,近年来国家、省、市出台了一系列有关个人住房公积金贷款政策,原《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》的部分规定已不适应新形势和新要求。为规范贷款服务管理,防范贷款风险,提高广州市住房公积金公共服务水平,在《原实施办法》的基础上对现行个人住

    2021-05-08 0 0 0 0
  • 突发!深圳建行上调房贷利率,首套上调至5.10%

    在“房住不炒”政策要求下,房地产调控政策继续加码。深圳也有大行拟调整房地产按揭贷款利率。5月6日获悉,中国建设银行深圳市分行今日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP;另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。深圳建行调整首套房和二套房

    2021-05-06 0 0 0 0
  • 刚刚,深圳小产权房停止交易!查封小中介!小产权房还能买吗

    自去年底以来,小产权炒作严重,特别是715+208双政策打压之下,新房+二手房市场骤然降温,趋于平稳,然而小众市场的小产权房由于资金涌入+人为炒作,出现部分100%涨幅、普遍性50%涨幅,远超商品房。在深圳沙井从事小产权房交易的资深中介老李,最近开始向客户推荐起临近东莞长安镇的小产权房。4月28日,深圳宝安沙井片区执法部门连夜出动,对小产权房周边的个别中介门店查封,一部分中介暂时蛰伏歇业,一部分像老李的中介将战场转移到临近城市。这一次执法,让深圳小产权房地下市场暴露在风口浪尖上。深圳小产权房市场,最受热捧的是统建楼

    2021-05-02 0 0 0 0
  • 央视曝光深圳小产权房交易内幕!街道办出红头文件制止

    深圳二手房进入冷冬,游走在灰色地带的小产权火了。有数据显示,2021年以来,深圳的小产权房走出涨幅已经超过30-50%。公明两年前收购价6000元,现在要1万-1.2万;沙井两年前的收购价6000-9000元,现在要1.1-4万;龙华两年前的收购价是1-1.8万,现在要1.5-4万。爆火的小产权市场,甚至“引来了”央视的实地探访报道。面对如此火热的情况,相关区域单位也在责令辖区内股份公司及村民不得进行小产权交易。比如,龙华大浪街道下发关于小产权问题的通知,要求各股份公司不得进行小产权交易、见证、加盖公章,并告知村民、股民不得进行小产权房交

    2021-04-28 0 0 0 0
  • 十部经典房地产宣传片案例集锦

    十部经典房地产宣传片案例集锦房地产宣传片案例一:朗诗地产(温情版)内容描述:朗诗地产一家年轻企业,能顺应国家节能、环保政策的大趋势,专注于“节能、环保、健康、舒适”科技住宅的开发,为客户提供了“恒温、恒湿、恒氧、降噪、适光”的全新的舒适生活,积累了大规模开发绿色节能环保住宅的经验和能力。房地产宣传片案例二:北京 INN 地产宣传片 任达华代言出演内容描述:IN 北京项目总规模达到 25.9 万平米,由“春、夏、秋、冬”四座不同主题风格的建筑体组成,在设计理念的诠释上体现了公共、半公共和私人空间的清晰过渡。社区外

    2021-04-26 0 0 0 0
  • 对深圳楼市未来三年的预判

    深圳楼市真的凉了,关闭报价系统和按指导价放贷确实是两剂突破常规的狠药。买家贷不足款,又看不到价格,双重压力下,买家不敢买,卖家不敢卖,深圳楼市被冻住了。几乎同步,佛山、武汉、合肥迅速火热,资金毫不犹豫奔向其他城市寻找机会。对比之下,深圳更凉了。深圳会凉多久,会不会跌?以史为镜,做个三年预判。1回顾上一次的行情,会发现历史惊人的相似。深圳上一次大涨被认为是2015年330新政到2016年325调控,周期一年,实际是不对的,不是一年而是一年半。325调控之后,楼市低迷了三个月,八九月份热度又起,10月4号再次出台调控才把

    2021-04-26 0 0 0 0
  • 逃离北上广深的跨城购房者:催动二线城市房价上涨

    大城市房价高不可攀,不如转头去二线城市寻找“巴适”生活。4月24日,深圳购房者王科松(化名)即将踏上本月的第3次跨城看房之旅。4月17日,他从深圳蛇口邮轮母港坐船到达中山,一口气将首付100万元以内的楼盘看完;4月10日,他开车到东莞看房,被高涨的房价和严苛的门槛“劝退”;4月24日,他即将前往佛山考察,寻找购房安家的可能。与王科松一样,因买不起一线城市房产而外溢到二线城市的年轻人不在少数。近日,贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》数据显示,44.8%受访者有返乡置业打算,其中成都、杭州返乡置业指数最高,武汉、长沙、郑

    2021-04-26 0 0 0 0
  • 深房理事件持续发酵:被抽贷、被套牢,炒房客的暴富梦碎了?

    “深房理”事件,目前还在持续发酵中!自4月13日发了一句早安之后,深房理停更至今已经一周!不仅如此,舆论之下,深房理有所动作:仅5天时间,他从自己发布的18000多条微博中,删除了内容超过3300条。经查询发现,其删除的是关于“包赚”“代持”“帕累托”相关内容的微博。我们在从头复盘一下深房理事件的整个过程。4月初,名为“深房理装修队003”的用户爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份,震惊市场!4月8日,坐拥140万粉丝的深圳炒房大V@深房理,被七部门联手调查。4月13日,被调查的第六天,“深房理”仍在向粉丝们“报平安”。

    2021-04-26 0 0 0 0
  • 没想到,连买房资格也卡在了35岁?官方回应,央媒发声:是抑炒房还是甩包袱

    35岁到底招谁惹谁了?知乎上有个问题:“找工作时单位普遍要求35岁以下,那35岁以上的人都干什么去了?”三千多则回答里,除去广告,剩下的真情实感只能总结成一句话:“35岁以下才是人”。如果你周围有做HR的朋友,他们也一定会劝诫你:35岁以上不要随便转行,因为你可能连跳槽都占不到坑。“上有老下有小、精力有限、学东西慢,远不如应届生性价比高。”这条从来不会写进招聘简章的年龄歧视,早已窜改了求职的基因。而更让人没想到的是,曾经普遍存在于招聘和婚恋市场的“35岁危机”浪潮,居然也蔓延到了楼市。4月初,合肥市发布《关于进

    2021-04-26 0 0 0 0
  • 资源紧张,落户收紧!深圳还会是楼市热点吗?

    “来了就是深圳人!”这句话长期以来都是深圳包容性的铁证。然而最近深圳的包容性似乎受到“动摇”了。近日,深圳市发改委表态,“深圳入户政策如今不宜再放宽”,目前“人才引进积分审批”业务也已经确定暂停。01户籍人口爆炸式增涨深圳的户籍人口增长有多快?要知道,深圳至2020年末的在册户籍人口达到587.4万,较2015年多出了217.8万,五年时间增长了58.9%的人口!其中,2017年至2020年,深圳累计引进包括毕业生和在职人才核准类39.69万人,而落户深圳即可领取补贴的规定,又给深圳的户籍人口增长提供了动力。深圳的入户条件有多宽松?

    2021-04-25 0 0 0 0
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