交易攻略
  • 购房攻略:给父母买房要注意哪些事项呢?

    现在很多人经济条件好了,尤其是很多年轻人在有钱之后就希望给自己的父母买一套房子,让他们可以安度晚年。一些事业有成的朋友,想着要孝敬父母,给父母买一套房子养老,但是买到的房子却让父母不是很满意。大家要清楚,父母的需求和年轻人是不一样的。那么,给父母买房要注意什么呢?怎么样才能选好房呢?1、注意楼层很多人都觉得买楼房一楼是肯定不能买的,但是对于老年人来说,一楼却是一个不错的选择。父母年纪大了,行动方便,住在一楼方便走动,电梯坏了也不受影响。另外,如果老人身体不舒服,住在一楼也可以尽快的就诊,减少上下楼

    2021-10-09 0 0 0 0
  • 买房签合同要注意什么

    1、看清合同主体,有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。2、所以我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。3、看合同中的土地性质,买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果

    2021-10-08 0 0 0 0
  • 公积金买房跟普通买房区别

    1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定,一般无上限,具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定,但利率还是比商业贷款低很多。3、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行。公积金房贷

    2021-10-08 0 0 0 0
  • 生活中,全款买房好还是贷款买房好呢?

    选到自己心仪的房子,确实是人生一大乐事,不过最近,小编的一位朋友在买房时遇到了困扰,跑来跟小编抱怨:是选择举全家之力,咬牙一把付清房款呢?还是不紧不慢,每个月慢慢还贷款,压力虽然小,不过一想到要付高额的利息,要成为十几年的“房奴”,感觉再也不会快乐了……生活中,全款买房好还是贷款买房比较好呢?这是大部分购房者容易纠结的一个问题。为了解决这个问题,我们需要认真对比一下这两种付款方式的优缺点,方能作出较为明智的选择。对于购房者而言,全款买房的流程简单,只需要和开发商签订购房合同即可,不需要再和银行打交

    2021-10-08 0 0 0 0
  • 异地购房要注意哪些事情?

    现在,异地购房的现象越来越普遍。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方,大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房,为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地,和在本地购房还是有些差异。符合购房资格异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:北京(楼盘)要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙(楼盘)需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。很多城市的房产价格以

    2021-09-29 0 0 0 0
  • 惠州买房 I 惠州限购了,影响会很大吗?

    惠州市住房和城乡建设局在8月9日凌晨,发布了最新的房地产调控政策,重点内容可以归纳为以下几点:1.建立完善房价地价联动机制。 2.加强新建商品住房预售和价格备案管理。商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。对高价楼盘价格进行评估,半年内成交平均折扣率低于95折的,对未推售房源备案价格进行调降,坚决防止价格虚高扰乱市场预期。3.进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源。严格执行新购住房3年限售政策;重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。其中,“重点片区”

    2021-09-29 0 0 0 0
  • 2021年深圳最全买房攻略!

    深圳2021年最全买房攻略来了!快来看看~深圳限购政策深户(3年深户且3年社保),已婚家庭可以购买2套住宅。深户(3年深户且3年社保),单身(含离异)可以购买1套住宅。非深户(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅,前提是过户当日计起,需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证,或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)。港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)。外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个

    2021-09-29 0 0 0 0
  • 2021最新楼市政策

    近日,住房和城乡建设部就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见01从严控制建筑高度各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设部门审查,并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高

    2021-09-27 0 0 0 0
  • 东莞楼市政策出来后,市场冷静下来?

    东莞这座城市的知名度在全国范围内都并不陌生吧,拥有着“世界工厂”称号,东莞很多事情都引起了全国的轰动,2020年房屋价格上涨,排行第一,平均房价上涨高达48%,这个数字是多么的恐怖。很多人都在考虑一个问题,在2020年东莞的房屋价格经过如此之快速的上涨之后,未来5~10年房屋的价格走势将会如何?东莞特大型城市根据住建部于2021年1月最新公布的《2020年城市建设统计年鉴》符合中国“超大城市”标准的共有上海、北京、重庆、广州、深圳、天津等6座城市。符合中国“特大城市”东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳、

    2021-09-27 0 0 0 0
  • 厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

    最近,各地房地产调控政策频出。9月18日,厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(简称《通知》),从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面,进一步调控楼市,抑制投机炒房,遏制房价过快上涨。当日,除了厦门外,海口也升级房地产调控政策。值得关注的是,在一些城市加码调控政策抑制房价上涨、楼市过热时,另一些城市则是防止房价下跌。业内人士表示,房地产调控出现双向调控,防止房价上涨和防止房价下调并存,“稳定”是楼市最确定的关键词。限购、限售升级根据《通知》以及厦门市住房保障和房屋管

    2021-09-27 0 0 0 0
  • 新房、二手房购房税费大全

    不论新房还是二手,除了购房款外,还需要缴纳一定税费等费用。新房:新房税费比较简单,主要缴纳的是契税、房屋维修基金、各种杂费等。其中新房契税——首套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%二套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税2%三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。此外,新房还有一些杂费;物业费普遍3块/平/月,车位普遍10w/个起,具体依不同项目而定。二手房:二手房交易所涉及的费用,主要包括增值税及附加、契税、个人所得

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 苏州最新限售政策

    限售方面也是分区实行不同政策,限售时间新房和二手房有一定差异。新房:2019年7月25日起,苏州市区(即6大区)购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售。二手房:苏州市区(即6大区)二手房自取得不动产权证满5年后方可转让。张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售。

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 苏州最新限购政策

    目前,苏州全市范围内实行分区限购。苏州6大区+2县市,即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购;张家港、常熟不限购。限购区域,依然实行2019年7月25日发布的规定——本市户籍居民家庭最多可购买3套房非本市户籍居民家庭最多可购买1套房,前提需满足苏州购房政策,即需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(断缴和补缴不算)需要注意的是,自2018年11月19日起,外地户籍在相城区买房,除了提供2年社保或纳税证明外,还需要积分满600分才可购房。据《相城区人才乐业实施意见(试行)》:来相城创业就业的人才,可以

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 绍兴再出楼市调控政策,限售3年!

    绍兴今日发布房产调控新政:【重点看黑体部分】1.市区(越城区、柯桥区、上虞区)商品住房价格实行网格化管控。各区根据区域实际,科学划分网格,合理设定网格控价。2.完善房价地价联动机制。在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式的基础上,进一步完善房价地价联动机制。3.在市区范围内实行限购,本市户籍居民限购3套(拆迁安置房除外);非本市户籍居民限购1套。4.提高限售年限。在市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满3年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。解读:新政规定,在市区范围实施限

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 2021年想在深圳买房?这些政策你要了解

    深圳这座城市越来越受到广大年轻人的热爱。因为在这个城市就业机会多,是可以实现梦想的地方。很多人毕业后就到深圳打拼了,事业有成后就想在深圳安家定居,随着人口越来越多,深圳的购房政策也越来越严苛。深圳这座城市越来越受到广大年轻人的热爱。因为在这个城市就业机会多,是可以实现梦想的地方。很多人毕业后就到深圳打拼了,事业有成后就想在深圳安家定居,随着人口越来越多,深圳的购房政策也越来越严苛。如果你有在深圳买房的想法的话,不妨认真看看这篇文章,也许能对你有很大帮助。一、商品房的限购年限深圳商品房的限购年限主

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 买房看五证是哪五证

    买房五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的就是《商品房预售许可证》,开发商只要有了这个证件,才有资格销售楼盘,日后也才可以办理房产证。查询五证是否齐全的具体方法1、 官网查询部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。2、相关部门咨询如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。3、银行询问 “五证”

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 买新房要交哪些税?购买新房要注意什么

    我们在买房子的时候,除了要缴纳房款以外,还要缴纳各种的税费,比如契税,物业费等,也是一笔不小的费用,所以这也是让人头大的事情,这也是避免不了,所以大家一定要知道要缴纳哪些税费,接下来我们跟大家分享一下买新房要交哪些税?新房要交哪些税:1、买商品房需要交的税:契税同二手房收费标准一样。印花税2.5元。2、基金:公共维修基金,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。购买新房要注意什么:1、注意合同内容购买房屋都是需要签订房屋买卖合同的,因为房屋买卖合同是买卖双方维护自己利益的一种东西,所以当大家在签订房屋

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 买房后未入住也需要交物业费吗?

    有些业主买房后长期在外,导致房屋空置,往往会要求物业公司减免物业费,理由是未使用房屋,也未享受到物业提供的各种服务。对此,房产纠纷律师表示,这话看似很有道理,其实不然,对于这种情况,业主该不该交物业费要视情况而定。一、物业公司:法律没有明确规定一般来说,在买房之前开发商已经与业主签订了合同,即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费,但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外,在物业管

    2021-09-23 0 0 0 0
  • 买房后的烦恼:买房后未入住用交物业费吗

    物业服务与我们的生活息息相关,物业服务不到位怎么解决?如何保障业主的知情权和监督权?诸如此类物业服务问题,我们看看民法典中是如何规定的?来源:市

    2021-09-22 0 0 0 0
  • 买房入住几年了,却连房产证的影子都看不见!

    当一个买房人是真的不容易,世界套路千千万,买房卖房占一半。01买房,是一场豪赌.为什么说买房是一场豪赌?因为对于大多数普通人来说,买房这件事压上了大半辈子身家,既要赌自己的眼光够不够独到专业,又要赌所购房产未来的增值上限,更要赌开发商的下限究竟在哪里。就像我们经常提及的烂尾楼,普通小老百姓身家都扔进去了,结果遇见不良开发商卷钱跑路了,项目烂尾,真的是叫天天不应叫地地不灵。这还不算啥,有的项目更搞人,原来的开发商跑路了,好不容易来一个新的开发商,本以为希望的曙光就在眼前,谁知道新来的开发商跟原来的开发

    2021-09-22 0 0 0 0
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