购房建议
  • 深圳法拍房需要购房资格吗?法拍房有哪些风险?

    在深圳购买法拍房需要有购房资格吗?法拍房存在哪些风险?法拍房是怎样的一种购房形式呢?今天,小美就为你整理了一系列的注意事项,给有需要的小伙伴们。深圳法拍房需要购房资格吗?深圳法拍房需要满足购房资格才可以购买,若属于深圳本市户籍家庭可以购买两套法拍房,深圳本户籍已满十八周岁的未婚人士限购一套法拍房,包括离婚;外地户籍家庭若提供5年在深圳连续交个税、社保的凭证,可购买一套法拍房。法拍房有哪些风险法拍房的房产属性购买法拍房存在年限、土地出让性质、能不能拿到房产证的风险,若土地属于是划拨性质,购买时要补交

    2021-10-19 0 0 0 0
  • 买房真难,来看看小编总结的买房攻略大全

    都说在买首套房的时候要比较谨慎一点,因此新手在准备买房之前其实就要有很多的准备,而且也要知道有哪些买房的坑是一定不能踩的,那么在新手买房注意哪些坑,新手买房怎样挑选好房子,买房的时候有哪些要注意的,接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~新手买房注意哪些坑1、检查楼盘开发销售的合法依据签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付

    2021-10-09 0 0 0 0
  • 购房攻略:给父母买房要注意哪些事项呢?

    现在很多人经济条件好了,尤其是很多年轻人在有钱之后就希望给自己的父母买一套房子,让他们可以安度晚年。一些事业有成的朋友,想着要孝敬父母,给父母买一套房子养老,但是买到的房子却让父母不是很满意。大家要清楚,父母的需求和年轻人是不一样的。那么,给父母买房要注意什么呢?怎么样才能选好房呢?1、注意楼层很多人都觉得买楼房一楼是肯定不能买的,但是对于老年人来说,一楼却是一个不错的选择。父母年纪大了,行动方便,住在一楼方便走动,电梯坏了也不受影响。另外,如果老人身体不舒服,住在一楼也可以尽快的就诊,减少上下楼

    2021-10-09 0 0 0 0
  • 公积金买房跟普通买房区别

    1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定,一般无上限,具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定,但利率还是比商业贷款低很多。3、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行。公积金房贷

    2021-10-08 0 0 0 0
  • 生活中,全款买房好还是贷款买房好呢?

    选到自己心仪的房子,确实是人生一大乐事,不过最近,小编的一位朋友在买房时遇到了困扰,跑来跟小编抱怨:是选择举全家之力,咬牙一把付清房款呢?还是不紧不慢,每个月慢慢还贷款,压力虽然小,不过一想到要付高额的利息,要成为十几年的“房奴”,感觉再也不会快乐了……生活中,全款买房好还是贷款买房比较好呢?这是大部分购房者容易纠结的一个问题。为了解决这个问题,我们需要认真对比一下这两种付款方式的优缺点,方能作出较为明智的选择。对于购房者而言,全款买房的流程简单,只需要和开发商签订购房合同即可,不需要再和银行打交

    2021-10-08 0 0 0 0
  • 惠州买房 I 惠州限购了,影响会很大吗?

    惠州市住房和城乡建设局在8月9日凌晨,发布了最新的房地产调控政策,重点内容可以归纳为以下几点:1.建立完善房价地价联动机制。 2.加强新建商品住房预售和价格备案管理。商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。对高价楼盘价格进行评估,半年内成交平均折扣率低于95折的,对未推售房源备案价格进行调降,坚决防止价格虚高扰乱市场预期。3.进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源。严格执行新购住房3年限售政策;重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。其中,“重点片区”

    2021-09-29 0 0 0 0
  • 2021年深圳最全买房攻略!

    深圳2021年最全买房攻略来了!快来看看~深圳限购政策深户(3年深户且3年社保),已婚家庭可以购买2套住宅。深户(3年深户且3年社保),单身(含离异)可以购买1套住宅。非深户(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅,前提是过户当日计起,需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证,或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)。港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)。外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个

    2021-09-29 0 0 0 0
  • 2021最新楼市政策

    近日,住房和城乡建设部就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见01从严控制建筑高度各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设部门审查,并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高

    2021-09-27 0 0 0 0
  • 新房、二手房购房税费大全

    不论新房还是二手,除了购房款外,还需要缴纳一定税费等费用。新房:新房税费比较简单,主要缴纳的是契税、房屋维修基金、各种杂费等。其中新房契税——首套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%二套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税2%三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。此外,新房还有一些杂费;物业费普遍3块/平/月,车位普遍10w/个起,具体依不同项目而定。二手房:二手房交易所涉及的费用,主要包括增值税及附加、契税、个人所得

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 苏州最新限售政策

    限售方面也是分区实行不同政策,限售时间新房和二手房有一定差异。新房:2019年7月25日起,苏州市区(即6大区)购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售。二手房:苏州市区(即6大区)二手房自取得不动产权证满5年后方可转让。张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售。

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 苏州最新限购政策

    目前,苏州全市范围内实行分区限购。苏州6大区+2县市,即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购;张家港、常熟不限购。限购区域,依然实行2019年7月25日发布的规定——本市户籍居民家庭最多可购买3套房非本市户籍居民家庭最多可购买1套房,前提需满足苏州购房政策,即需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(断缴和补缴不算)需要注意的是,自2018年11月19日起,外地户籍在相城区买房,除了提供2年社保或纳税证明外,还需要积分满600分才可购房。据《相城区人才乐业实施意见(试行)》:来相城创业就业的人才,可以

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 绍兴再出楼市调控政策,限售3年!

    绍兴今日发布房产调控新政:【重点看黑体部分】1.市区(越城区、柯桥区、上虞区)商品住房价格实行网格化管控。各区根据区域实际,科学划分网格,合理设定网格控价。2.完善房价地价联动机制。在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式的基础上,进一步完善房价地价联动机制。3.在市区范围内实行限购,本市户籍居民限购3套(拆迁安置房除外);非本市户籍居民限购1套。4.提高限售年限。在市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满3年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。解读:新政规定,在市区范围实施限

    2021-09-26 0 0 0 0
  • 2021年想在深圳买房?这些政策你要了解

    深圳这座城市越来越受到广大年轻人的热爱。因为在这个城市就业机会多,是可以实现梦想的地方。很多人毕业后就到深圳打拼了,事业有成后就想在深圳安家定居,随着人口越来越多,深圳的购房政策也越来越严苛。深圳这座城市越来越受到广大年轻人的热爱。因为在这个城市就业机会多,是可以实现梦想的地方。很多人毕业后就到深圳打拼了,事业有成后就想在深圳安家定居,随着人口越来越多,深圳的购房政策也越来越严苛。如果你有在深圳买房的想法的话,不妨认真看看这篇文章,也许能对你有很大帮助。一、商品房的限购年限深圳商品房的限购年限主

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 买房看五证是哪五证

    买房五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的就是《商品房预售许可证》,开发商只要有了这个证件,才有资格销售楼盘,日后也才可以办理房产证。查询五证是否齐全的具体方法1、 官网查询部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。2、相关部门咨询如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。3、银行询问 “五证”

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 买新房要交哪些税?购买新房要注意什么

    我们在买房子的时候,除了要缴纳房款以外,还要缴纳各种的税费,比如契税,物业费等,也是一笔不小的费用,所以这也是让人头大的事情,这也是避免不了,所以大家一定要知道要缴纳哪些税费,接下来我们跟大家分享一下买新房要交哪些税?新房要交哪些税:1、买商品房需要交的税:契税同二手房收费标准一样。印花税2.5元。2、基金:公共维修基金,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。购买新房要注意什么:1、注意合同内容购买房屋都是需要签订房屋买卖合同的,因为房屋买卖合同是买卖双方维护自己利益的一种东西,所以当大家在签订房屋

    2021-09-24 0 0 0 0
  • 2021年买房要注意的问题

    1、首选贷款买房,利用好首套房的优惠政策,积极、合理地使用杠杆,关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕,开头苦几年,越往后,房贷越轻松,因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的,也稀释了一部分还款压力。2、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了,先上车,买套小的。3、买房要买痛点。教育资源,医疗资源,商业繁华,交通便利,至少满足一点,孩子需要靠近学校,父母工作要便捷的交通,老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。4、尽量选品牌开发商,品

    2021-09-17 0 0 0 0
  • 用公积金买房要注意哪些事项

    买房的朋友在精打细算之下,不难发现公积金贷款买房可以节省一大笔利息费用。因此符合公积金贷款的购房者,往往都会优先考虑使用公积金贷款买房。那么,使用公积金买房要注意哪些事项?1、注意个人征信,不管是使用商业贷款还是公积金贷款,银行对于借款人的个人征信都是非常重视的,如果贷款人有不良的个人信用记录,那么一般来说,即使是公积金贷款也极有可能被拒贷。2、注意贷款条件,公积金贷款可并不是缴纳个人公积金就可以申请办理的,不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限

    2021-09-17 0 0 0 0
  • 新手买房要注意哪些问题 买房注意事项头次

    对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。买房子本来是一件很开心的事情,而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好,那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。往往是大家买房时非常茫然,不知道从何下手。现在吉屋小编为您来说说新手买房要注意哪些问题和注意事项?一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买*终住房

    2021-09-17 0 0 0 0
  • 满足什么条件才可以贷款买房,买房流程手续。

    房价一天一涨,工资万年不涨。贷款买房已经是大多数人选择的方式。满足什么条件才可以贷款买房?贷款买房的手续和流程。贷款符合条件:1、首付款交齐,目前商业贷款和公积金贷款是两成;2、稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力;3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金;4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物;5、如果购买的是二手房,必须产权明晰,符合上市流通的基本条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围;7、符合借贷银行的其他条件;在买房过程中贷款属于比较复杂的一环节,这几点尤其重要。选择合理的还款方式目前

    2021-09-10 0 0 0 0
  • 下半年房地产政策的重点是什么?

    近日,国务院副总理韩正主持召开了关于房地产调控的电视电话会议。会议结束当天新华社发布了新闻通稿,央视的《新闻联播》作了详细报道,同时央视的《东方时空》采访了住建部房地产司司长张其光和人民银行金融市场司司长邹澜。从会议的安排可以看出此次会议意在对下半年房地产调控工作进行系统部署。下半年房地产政策的重点包括两方面:一是要完善和落实保障型租赁住房政策;二是完善房地产调控的长效机制,核心是完善“三线四挡”房地产金融政策。关于完善保障型租赁住房政策,本次会议对哪些城市需要增加保障型租赁住房提出了指导性意见

    2021-09-06 0 0 0 0
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