楼市新政
  • 2021最新深圳购房资格详细解读

    关于购房的建议接下来我们展开讲讲:深圳购房名额的收紧,主要是因为2020年的715新政。(一直都想要提醒你,买房这种大事,政策的细则一定要去官网看一眼,而不是只听二手消息~)01.对于大陆户籍:落户时间认定:户口本上何时由何地迁来本市社保认定:养老/医疗/工伤任意两项即可,在领取失业保险金期间,仅看医疗如果是退休人士,需要满足双三,同时必须在深圳退休才可以有购房资格。这里免费附赠一条至少价值10w的冷知识:在深圳16周岁就可以给孩子交社保,这样孩子最起码比竞争对手可以早买两年房,能省下多少钱就不必我多说了吧。同时

    2021-05-17 0 0 0 0
  • 2021房产新规来了!九大变化,有房子的速看…

      2021年1月1日  我国首部民法典正式实施  这部民法典历时五年编纂  共7编、1260款条文、总字数逾10万  是新中国成立以来  唯一一部以“法典”命名的法律  标志着我国正式进入“法典化”时代    民法典简介  民法典实施后,我国现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则将同时废止。衣食住行的方方面面,这部法典都安排得明明白白。那么涉及到有关房产的又有哪些内容呢,小编为大家提炼出来了,如下:    《民法典》创立了一项新的权利:居住权。  《民法典》第366

    2021-05-17 0 0 0 0
  • 老人自己的房产,去世和生前“过户”给子女有什么区别?建议了解

    对于大多数人来说,买房是一件非常重要的一件事,而且在买房的过程中我们还要注意非常多的细节,一不小心就会入坑。很多刚需族,前期在没有足够的经济能力的时候,也都会选择去银行贷款将房子拿下了,即使之后日子过得会比较拘束,但还是要将房子买咯。除了自己买房子,还有有这样一个想象,那就是随着父母的年纪越来越大,名下的房子也会开始考虑过户给子女,房子在财富变现或传承给子女的时候,会有诸多麻烦手续,那么老人自己的房产,去世和生前“过户”给子女有什么区别?建议了解!生前过户如果老人是想趁着自己生前将房子过户给自己

    2021-05-17 0 0 0 0
  • 房产继承要走哪些流程,怎么办理过户?

    1继承顺序继承包括法定继承与遗嘱继承,本文主要介绍在没有遗嘱的情况下,按照民法典继承编的规定进行法定继承。第一顺序配偶子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女父母:包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母第二顺序兄弟姐妹:包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹祖父母、外祖父母继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2继承流程1.公证继承人办理继承过户需到房产所在地的区公证

    2021-05-17 0 0 0 0
  • 重磅信号!房贷利率要涨?

    在不断升级的调控压力下楼市近段时间有所降温这时,一个新的信号出现银行房贷利率开始变动突发!国有大行突然上调房贷利率!市场预期其他大行将跟进!5月6日,深圳建行内部发通知表示将上调首套及二套房房贷利率,首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。这也成为深圳首家明确上调房贷利率的银行。全国房贷利率“洼地”深圳,也开始上调利率了。业内预期,建行的做法可能会被其他银行跟进。(图片来源网络)2019年8月,LPR改革启动,当时规定了房贷利率的下限为首

    2021-05-15 0 0 0 0
  • 2021深圳入户政策恐有变,低学历入户深圳将会更难!

    深圳是座发达的城市,所以深圳入户政策一直备受关注。而在最近一年多的时间里,深圳入户政策一直都在变化。据相关分析,2021年深圳入户政策恐有变,低学历入户深圳将会更难!012020深圳入户政策变化多端从2020年开始,深圳的入户政策就变化多端,而且变动较大:2020年2月,深圳市暂停人才积分审批入户,至今仍未开放;2020年4月,深圳市取消了非全日制学历的补贴申请;2020年5月开始,大量抽查缴纳1,2个月深圳社保就申请入户深圳的人,大量抽查劳动合同、社保缴纳清单等;2020年7月,深圳修改购房条件,要求落户3年并连续缴纳3年深圳社保才

    2021-05-15 0 0 0 0
  • 2021武汉买房落户 会遇到的5个常见问题

    有打算在武汉买房落户的朋友们。看过来了~小编整理了5个在买房落户中常见的问题,希望可以帮助大家哦!01武汉买房落户需要多久能办好?根据湖北公安政务服务平台发布的武汉购房落户办理须知,申办买房落户承诺期限为9个工作日。办理方式窗口办理:前往各区公安局派出所窗口即可申请办理。网上办理:可通过湖北公安政务服务平台在线申办。湖北公安政务服务平台入口:https://wsgaj.chutianyun.gov.cn/weixin/#/ 后续流程1、审核通过后即可领取《准予迁入证明》或《入户通知单》,省外居民持《准予迁入证明》回原籍地公安机关办理迁出手续,

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 2021年房价走势明朗?购房者买房,需要注意2个问题

    虽然2021年刚刚过去4个月,但是2021年的房价走势可谓是跌宕起伏。由于受2020年的楼市行情影响,2021年1月份的楼市环境也不好。而在春节之后,由于购房者越来越多,很多城市的楼市都出现了回暖的迹象。到了3月份,在很多房产中介和投资客的炒作之下,不少城市的楼市出现了过热的现象,房价也出现了不小的涨幅。就比如在3月份很多房产中介都在朋友圈发布房价即将上涨和楼盘热销的图片,很多售楼部也适时公示出房价上涨的消息。在这种情况下,很多城市楼市都有一种“风雨欲来风满楼”的气氛,很多购房者都有一种今天不买房,明天房价就会上涨

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 超实用!2021合肥买房投资就按这样来!板块、楼盘选筹一目了然

    提问:你好,我打算在庐阳买二手房,买房总价预算在135w左右,想请老师给点买房建议!你好,买房除了考虑价格因素以外,还要根据个人需求选择房子的各方面条件。如果买房投资,要考虑房产地段、教育与交通,核心区域的学区房与地铁房增值潜力更高。如果买房自住,周边配套要齐全,商业医疗教育配套能够满足日常生活需求。还有产品的物业管理、周边环境以及内部户型结构设计等条件都要符合居住要求。总价135万预算,想要在庐阳区买二手房,可考虑的项目详见知识星球内部分享。提问:你好,我是外地人,对合肥买房政策、板块不熟悉,仅仅只是

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 超实用干货!2021年在广州买房,看这一篇就够了

    广州限价政策细则真的要来了?5月8日,小编同事Q小姐收到来自某项目售楼处销售的紧急电话:“如果可以的话,请您最迟明天要过来把剩下的首付交齐,我们这几天要通宵弄网签资料,赶在周一出限价新政前搞定网签。”广州的开发商或许已提前收到风声,而根据众多自媒体所报道的,本次即将出炉的限价新政细则主要要点有:1.细化价格备案管理单元,从全户型指导调整到分户型指导。2.对有历史成交记录的项目,备案价指导规则由项目备案价不超过本项目上月最高成交价从严调整为项目分户型每套房屋备案价不超过本项目2021年1-3月同户型成交均价。3.

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 长沙买房最新政策,落户政策

    1:限购范围: 目前,长沙限购的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。 不限购区域是浏阳市、宁乡市。2:限购要求 : 长沙市户籍:长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。非长沙市户籍:非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房,需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意:社保必须是连续缴纳,补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)3:如何认定长沙

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 2021年贷款买房更难了吗?央行房产贷款政策收紧

    央行,银保监会发布重大政策为银行房地产贷款规模占比设置“两道红线”分档设置房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比房贷新规实施半月有余,效应正逐步显现01政策重点回顾“两个上限”1)限定不同档次银行的房地产贷款占比2)设置个人住房贷款余额占比上限房地产贷款集中管理制度对各个银行订立贷款上限,这表示银行涉及房地产的贷款不能超过贷款总比例的上限。“上限”设定综合考虑了银行类型、存量房地产贷款业务现状及未来空间,分档设定。具体限额如下所示:02政策调控的核心目的?调控主要是为了防范金融体系对房地产贷款过度集

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 2021宁波限购政策升级!购房者买房难度加大

    近年来,宁波房地产市场一直持续火热,房价处于上涨趋势。而在2021年3月份,宁波新房价格走势环比上涨0.8%,又加上4月8日被住建局约谈,这就是楼市调控加码的征兆!果不其然,在4月16日,宁波出台了新的限购政策!2021年4月16日,宁波出台新的房产政策,主要涉及的内容如下:1、限购圈扩大:慈城、姜山、云龙、东钱湖、方桥、下应、首南、镇海招宝山/蛟川都被划入限购圈内,且限购区域同时执行限售政策。2、在限购圈内购买住房,申请限购资格时,家庭住房核查范围由原先的市五区(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑)扩大到市六区(海曙、江北、鄞

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 2021杭州购房落户政策有哪些

    进入2021年,对于很多办理杭州户口的人群来说,有很多方面的政策和规定都需要购房者落户的朋友来去解读。这样才能在办理的过程中能够更快更高效地进行,那么和往年相比2021年杭州购房落户政策有哪些不同呢?第三针对购房落户的人员,首先需要符合购房的时间要求,杭州经济开发区、杭州高新开发区、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起购房的人员,江干、西湖、上城、下城、购房入户办理以2008年10月14日起购房的人员,还有就是萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准;还有就是购房金额的限制,大家可以通过购房落户的政策来自己查看

    2021-05-13 0 0 0 0
  • 最新调整!在北京买房,这些政策得提前了解!事关购房资格审核、公积金提取!

    在北京买套房是多少人的梦想而对于小编这个穷人来说房价只是一串数字再加上一系列购房政策把小编狠狠地拒之门外了(说这么多主要是没钱)自己买不起,不代表你们买不起!小编今天给大家安排北京买房政策的新变化一起来看看自2021年5月1日起,居民家庭购房资格通过联网审核的,在申请不动产权登记受理环节,不再核验居民家庭购房资格证明材料,只收取《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。通过互联网办理不动产登记的,无需提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》。对于想在北京买房的人来说北京公积金算是个盼头划重点!!!下月起,在北

    2021-05-12 0 0 0 0
  • 突发!广州,杭州,南京等多地开始对人才购房政策加码,上海会否跟进?

    近几年,各地区放宽落户学历、年龄、缴纳社保年限等限制,新增“先落户后就业”形式,不断加码人才补贴等吸引人才。不仅如此,为了进一步争夺人才,各地方政府更是“御驾亲征”,在论坛和发布会上亲自带着项目找人才,门槛一个比一个低,待遇一个比一个好。但随着各地人才落户政策的全面开展,不少投机倒把的“假人才”开始钻政策的空子,打着在当地工作生活的名义落了户口,凭借住房补贴买了房子,压根没在这生活工作过。01多地开始对人才购房政策加码针对各地“假人才白嫖房”、“假人才真炒房”事件,近期多个城市开始动了刀子。据不完

    2021-05-12 0 0 0 0
  • 注意!2021杭州购房政策再次收紧!

    杭州购房政策再次收紧!4月9日,杭州购房政策再一次收紧,规定高层次人才与普通购房者的限购套数统一,即单身人才不能购买2套房,人才家庭需落户满五年才能购买第二套房。此前高层次人才购房并没有按此标准严格执行,此次更新确保了购房者之间的平等性。2021年以来“调控”就一直是长三角城市群楼市的主题1月21日“沪十条”出台,新政堵上了“假离婚”的漏洞;紧接着1月27日,杭州出台“杭六条”,升级限购、限售、税收等方面的规定;3月2日,无锡宣布规范二手房交易市场,其中提到严禁炒作学区房;3月17日,嘉兴暂停向拥有1套及以上房产的

    2021-05-10 0 0 0 0
  • 有钱人正成为楼市支柱,人口增减之谜对深圳房价影响多大?

    日前,深圳市统计局发布了《深圳市2020年国民经济和社会发展统计公报》,数据显示深圳小学招生人数、移动及固定电话用户数连续两年下降,这一新现象引起了广泛的关注。我们今天讨论几个大家比较关心的问题。01第七次人口普查,深圳人口定会增加?对于深圳的人口“增or减”,的确从没有像现在这样,政府、开发商、业内等是如此关心,关心到紧张。我们来看下这次公布的数据:◆ 2020年,深圳小学招生同比下降6.5%,连续2年减少!◆ 2020年,深圳固定电话用户400.84万户,两年消失77.46万户!◆ 2020年,深圳移动互联网用户2483.51万户,两年

    2021-05-06 0 0 0 0
  • 2021年成都市最新购房政策解读

    2021最新成都房产新政  3月22日,成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对法拍房将进行限购。 成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》  为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,促进我市房地产市场平稳健康发展,持续保持生活成本竞争力,建设高品质生活宜居地,增强居民幸福感和获得感,现将有关事项通知如下。  一强化住宅用地供应管理  1、增加住宅用地供应,2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上,占经营性用地比例不低于65%,单列租赁住房用地计划,保障性住房用地“

    2021-05-03 0 0 0 0
  • 2021旧改新政策:具体怎么补偿?补偿比例是多少?附各地最新政策

    在2020年的时候棚户区改造已经进入收尾阶段,而2021年将迎来新的改造政策“旧改”,旧改就是针对城市老旧小区进行改造。现在每个城市基本上都有老旧小区,为了整治城市环境,会对其进行改造。那2021旧改新政策是怎样的?具体怎么补偿?补偿比例是多少呢?一、旧改主要针对什么房子?主要是针对以前的老小区,具体包括以下上方面:1.第一方面是基础设施的改造比如水电气网路,还有建筑物墙面,楼梯的维修,同时保证光纤入户。2.第二方面是完善类改造比如建造配套的停车场和周边绿化,以及智能快件箱的安置,还有文化休闲设施,而且居民楼超

    2021-04-25 0 0 0 0
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