楼市新政
  • 成都最新限购政策

    圈层划分购房区域范围A区域资格可购买A+B+C+EB区域资格可购买B+C+EC区域资格可购买B+C+D+ED区域资格可购买C+D+EE区域资格只能购买E购房资格1.一.二圈层:2年户口(落户不满2年的+1年公司不间断社保)或2年不间断公司社保2.三圈层:户口(不限落户时间)或1年不间断公司社保3.落户+社保的,户口和社保条件必须在同一圈层购房套数(以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)),要查全成都一,二,三圈层所有房屋)(农村自建房,宅基地不算房屋套数)1.户口资格(包括户口+社保):单身只能拥有1套住宅,已婚家庭或离异带小孩家庭可以在一二圈

    2021-08-03 0 0 0 0
  • 最新!上海限购政策有变化

    上海楼市调控持续升级离婚3年限购公司买房限购法拍屋限购赠与住房限购二手房挂牌价核验截至2021年7月26日上海新房限购政策的更新状态都在这里了看看你是否被限购了?公司买房限购2018年7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。离婚买房限制2021年1月21日晚,上海楼市调控新政出台,夫妻离异3

    2021-08-03 0 0 0 0
  • 限购,其实就是在保护房价?

    最近,红火了大半年的深圳房价,终于被锤了。上半年,全国房价都被管的那么严,只有深圳各种逆势上涨。让一大票吃瓜群众各种羡慕嫉妒恨。深圳房价这次被锤,可算是让俺们广大吃瓜群众解了气。但在这里,小编先问大家一个问题:房住不炒只是为了限制房价上涨吗?很多人都觉得房住不炒就是为了打压房价,但小编想说,限制房价,也有可能是为了保护房价不崩盘,为什么这么说呢?01房地产和证券资产有共性在股市摸爬滚打了一段时间的小伙伴,应该都非常熟悉一种场景:股票暴跌时,市场一片萧条,好多便宜的股票、基金,根本无人问津。股票上涨

    2021-08-02 0 0 0 0
  • 今日起,奉贤住房限购出新规!

    为进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神,加强房地产市场调控,强化市场监管,进一步严格执行住房限购政策,记者获悉,市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定。自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时,强化住房交易登记管理,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围,对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。为进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神,加强房地产市场调控

    2021-08-02 0 0 0 0
  • 楼市再迎紧箍咒,房企也被“限购”!

    有统计数据显示,2021年以来,全国房地产市场累计调控超过320次,其中中央各部门的调控政策达46次,2020年同期只有30次左右。从内容上看,调控“工具箱”不断丰富,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,包括房地产开发质量、二手房虚假广告、信贷挪用等过去多年存在的问题。近日,据财联社消息有几十家重点房企被纳入“三道红线”试点名单,这些被监管被限制要求买地金额不得超年度销售额40%,并且这一比例限制不仅包括公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地支出。不超过

    2021-08-02 0 0 0 0
  • 武汉将凭“票”买房 升级限购?

    7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出,购房先申请购房资格,符合条件才能领到购房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一张房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后即时锁定,不能再去别的楼盘登记,等到开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。业内人士表示,武汉这一政策,将有利于挤出泡沫。过去,购房者到处登记认购,造成楼市虚热。部分意向购房者没有购房资格,房地产从业人员建议交钱后,不仅无法交易,购房款也迟迟未退,扰乱房地产市场正常秩序

    2021-08-02 0 0 0 0
  • 重磅!东莞房地产再出新规,强化住房限购措施!

    关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)各有关单位:  为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发展长效机制的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实做好“一城一策”调控工作,及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题,确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:  一、稳控住宅用地出让价格优化土地竞拍规则。实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式,结合竞保障性住房,研究更多灵活组合的方式,强化房价地价联动

    2021-08-02 0 0 0 0
  • 猝不及防!惠州被住建部约谈,释放巨大信号!

    楼市调控来得太匆匆,东莞之后,惠州也被住建部盯上了。根据历史经验来看,惠州的楼市调控政策很快就会加码,楼市的热度很快将会降温!01惠州突然被住建部约谈今天上午,国家住建部网站刊出一则消息,住建部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场,其中惠州赫然在列!全文如下:7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出

    2021-07-31 0 0 0 0
  • 深圳那么多人在租房,为什么不买套小产权房自己住呢?

    在深圳,早买的小产权,房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜,便宜一半都不止,但便宜只是相对的,跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了。首先,人们对小产权理解太少,妖魔化的误会太深,以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样,成了深圳缺乏土地的有限资源,相关政策前已经存在的小产权,可以通过往后政策归类合理存在,目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。其次,相比深圳买不起商品房的中低收入人群而言,小产权的价格现在也不便宜。除了部份村委统建小

    2021-07-31 0 0 0 0
  • 2021年国家如何解决小产权房,小产权房可以买吗?

    小产权房,属于历史遗留问题,小产权房数量之庞大,也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示:包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米,其中小产权房面积为73亿平米,占比达到24%,仅次于商品房面积(占比38%),也就是说,在我们城镇所有住房中,差不多每4套房子就有1套是小产权房。那么,小产权房有什么新政策呢?小产权房到底可不可以买呢?带着这些问题,看看业内人士如何说。一、什么是小产权房?小产权房,又叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房子,没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产

    2021-07-31 0 0 0 0
  • 深圳小产权房优势是不会被埋没的

    深圳的小产权房虽然是违法建筑,但经常感觉到,实际上已经被视为默认的合理法。因为政府部门已经允许租赁小产权房,所以各家可以给各套房一个房间号,进行租赁协议,上学。仔细想想,如果要强制拆除这栋房子,为什么会给出这样的现实政策呢?重新研究这个小产权房户籍的信息,相信最近大家在微信社团看到了这个消息。在某些地区,例如龙华、坂田、西乡和宝安,已确定在购买自己的深圳集团用户的小产权房上。以前的大规模村委会大楼更是如此,2年前有很多住宅区的老板定居下来。如果政府部门要强制撤销这个小产权房,我相信这个政策绝对不会

    2021-07-31 0 0 0 0
  • 东莞小产权房最新政策是什么?

    东莞的商品房太高了。 在这种情况下,很多人都要购买小产权房。 众所周知,由于政策原因有购买小产权房的风险,为什么那么多人购买? 东莞的小产权房值得购买吗?1 .小产权没有所有权,但是自营和租赁都没有问题。 所以,很多人都选择了用东莞购买小产权房。2 .人们对家这个词一直很安心,即使某家有“避风巷”的压力,也要买“东莞小产权房来安家3 .现在的东莞小产权房价格还是比较低的人,人们担心它会像商品房一样急剧上升,即使在自己无法忍受的情况下,也可以先买小产权房套。4 .即使小产权房不像商品房那么容易融资,但是小产权房的

    2021-07-31 0 0 0 0
  • 刚刚!东莞楼市限价新政出台!

    重磅!今天,东莞市住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》。其中最值得关注的是,对新建商品房限价的举措。文件提及,“切实做好稳定房价工作,稳定市场预期”。限价方面,下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格,将参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。而且会根据近一年内新建商品住房申报销售价格及网签销售价格、二手住房网签交易价格以及自然资源、税务部门对区域地价、房价的分级管理、住宅建造品质等因素,经综合分析测算,确定各镇街当前房价基准及

    2021-07-21 0 0 0 0
  • 刚刚,东莞楼市再出新政!事关房价!

    这个周五,挺猛!一、先是央行全面降准,释放资金约1万亿元!1万亿投放到市场上,流行动也变得充裕了,这让股市、楼市绷紧的神经可以松驰一下二、再看看深圳。今天,深圳市规划和自然资源局发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施(征求意见稿)》。最为重磅的一条是允许商业改为居住用途,商品房占比可达30%,其余为公共住房。如此一来,住宅供应将得到有效补充。同时,提高都市核心区及各综合服务中心区居住用地比例,即宝安区的新安、西乡街道,龙华区的民治、龙华街道,龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道,这8个街道新盘供应量

    2021-07-21 0 0 0 0
  • 特大事件!深圳房价终于要降了

    深圳的这一招,才是楼市最大的杀器吧。深圳的楼市调控,不断的加码,二手房指导价已经深圳楼市冰封了。现在,还不断的升级调控的手段,看来,对于调控深圳的房价,可谓真是不遗余力。深圳在7月9日出台的意见稿中,最有意思的两条:一是2035年人均居住面积到40平米;二是商业地产改住宅地产。第二条恐怕会成为未来楼市供需平衡的最大砝码。一直以来在各大城市,商业地产的价格相比于住宅,价格都会便宜50%左右,个别地方的价格甚至相差三到五倍。以我所在的合肥为例,工业地产普遍的价格都在4000元左右每平,商住性质的价格大约在8000到100

    2021-07-21 0 0 0 0
  • 楼市进入下半场,房价还会涨,但买房逻辑却变了

    越来越多的房地产大佬开始“逃离”!例如前段时间市场上潘石屹就把SOHO中国卖给了黑石集团,还有很早之前王健林抛售万达的房地产资产。这些现象都说明同一个问题,那就是这些房地产大佬不再看好房地产行业,认为房地产行业的赚钱效应开始减弱。实际上也的确是这样的,从最近这几年的行业利润来看,现在的楼市已经彻底地进入到了下半场,不仅是炒房者,就连开发商在楼里赚到的钱都变少了。那么现在问题就来了,在楼市进入到下半场之后,市场上的房价还会继续上涨吗?笔者的个人看法是,房价会上涨,但房价上涨的逻辑却出现了变化。为什么说

    2021-07-20 0 0 0 0
  • 北京楼市:环京房价已经腰斩,现在能去捡漏吗?

    提问:环一线城市的房子投资还可以买吗?未来潜力怎么样?回答:如何判断城市估值潜力?人口越多越稠密的城市,经济潜力越大。这是经济学底层原因决定的。经济学是怎么来的?资源不够。那么,最快速的解决办法就是,共享资源。举例,在一望无际的大草原上,你建个学校,经济学上,不现实的。就算勉强搞几个,也难以长期维系。但是,在人口稠密的大城市,建一个小学立即爆满。同理,医疗教育,货运客运,物资流通,信息传播,只要是人口多,居住密的地方,交易就旺盛。你在内环线摆个早点摊,辐射的人群大,生意好做。你在山东寿县的村口摆

    2021-07-20 0 0 0 0
  • 2021年二手房价会崩吗?

    最近群众发现,房地产调控终于开始二手房模式了!2021年2月8日,深圳公布了全市3595个小区二手房成交指导价,成为这一轮二手房指导价格政策的“首试者”。打开了潘多拉魔盒。随着深圳二手房指导价格政策威力效果初现,成都、西安、上海、无锡、宁波甚至盐城等城市也陆续跟进,出台了相关政策。各地对相关降温政策的连续推出可谓“此起彼伏”,在全国范围内形成了连锁效应。就在西安出台二手房指导价新政当日,成都也公布了二手房指导价第二批住宅小区。按照成都公布的第二批二手房指导价小区名单,前后两批指导价共覆盖487个小区,指导价相

    2021-07-20 0 0 0 0
  • 出炉了!最新70城房价变化微妙!预示了楼市下半年怎样的走向?

    刚刚过去的一周,上半年楼市各项数据的发布引人注目。首先是6月70城房价,数据显示,2021年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。这与近期以来多城调控升级

    2021-07-20 0 0 0 0
  • 最新楼市,70城房价出炉,16城二手房价下跌

    7月15日,国家统计局发布6月份70城房价数据,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。在70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有12个,持平的有3个,上涨的城市有55个。涨幅居前的城市有济南、长沙、无锡、扬州,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与5月相同,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。“一线城市的新房价格上涨和市场供应结构有一定关系,”58安居客房产研究院分院院长张波举例说,上海的第二批和第三批集中供应商品房项目,市中心的供应占比有明显提

    2021-07-20 0 0 0 0
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