楼市新政
  • 北京楼市,房产调控政策再加码(一)

    最近几天,北京官方部门又发布了两条关于房产调控的政策,估计因为政策力度小,没引起什么关注。我们来看下政策内容,评估下对于买房人的影响如何。先看有关公积金的一条消息。5月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化购买域内存量住房提取住房公积金业务的通知》。通知的内容非常简单,核心内容只有短短的两句话。第一句是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房(也称“二手房”)申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号

    2021-06-11 0 0 0 0
  • 北京住房限购政策

    今天为大家解读的是北京住房限购政策。首先,我们看一下北京户籍家庭限购政策。北京户籍家庭已婚的限购两套,未婚的限购一套。这里要注意一下,通州区作为城市副中心有更严格的限购政策,需满足下列条件之一,方可在通州购房。一、京籍无房家庭可在通州购房一套;二、京籍已经拥有一套住房的家庭,近三年在通州连续缴纳社保或个税,可在通州购房一套;三、京籍已拥有一套住房的家庭,落户通州满三年以上,可在通州购房一套。下面,我们看一下京籍家庭购房需要提交哪些资料?一、北京市户籍居民家庭各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明

    2021-06-11 0 0 0 0
  • 2021年北京二手房最大的“好消息”来了

    昨天晚上北京万众期待的一个政策终于落地了:这算是2021年北京二手房市场最大的,也是唯一一个好消息。为推动户籍管理工作理念和机制创新,有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题,依据《中华人民共和国户口登记条例》、《派出所办理常住户口登记工作规范(试行)》等法规政策。北京市公安局经充分调研,在广泛征求意见基础上,决定在全市户籍派出所设立“公共户”。政策规定全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”,接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。“公共户”的落户条件户口被登记人符

    2021-06-11 0 0 0 0
  • 北京6月房价是个啥样子?原来如此!

    稳!太稳了!近些月大家对于北京楼市和房价的看法就是一个字儿——“稳”北京房价的稳让大家明白房住不炒在北京贯彻地是多么坚决调控手段和举措是多么有效!一个稳定的房价是大家最希望看到的局面!暴涨暴跌都不符合老百姓的核心利益!而北京房价的“稳”让人安心!近日在微博上流传一张图:“在我国部分城市买一套90平米的房屋需要多少年”北京以86.5年排名第二(@楼市搜索/微博/以上数据仅供娱乐,不作为权威参考△)北京稳中微涨的房价确实让人感受到了楼市“稳”的安心和魅力但也有人说北京的价格已经很高了虽然涨跌幅稳了但是基本价格

    2021-06-11 0 0 0 0
  • 三孩生育政策来了!近九成网友不考虑生三孩 房地产将产生新一轮变化

    三孩政策来了!根据新华社消息,中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。近九成调查者表示不会考虑生三孩三胎生育政策来了!生育政策频出,对楼市释放了什么信号?消息一出来,网友们炸锅也在意料之中了,一起来看看都说了些什么:人口出生数连续四年下降国家统计局披露的数据显示,2020年我国出生人口数量为1200万人,相比2019年的1465万人减少了265万人,降幅约18%。5月11日,国新办就第七次全国人口普查主要数据结果举行发布会,国务院第七次全国人口普查领导小组副组长、国家统计局局长宁吉喆表示,七�

    2021-06-10 0 0 0 0
  • 2021年5月全国房地产政策简报

    2021年5月,第七次人口普查数据发布,31日召开的中央政治局会议又重磅发布了“鼓励三孩”的消息,消息一出,引发市场极大关注,这一政策本身是应对人口老龄化、生育率持续走低,改善人口结构的重大举措,对今后房地产市场也将产生深远的影响。限购限价政策方面,一些三四线城市开始效仿热门城市的政策,5月,湖州、宁波、深圳、上海、南京出台相关举措。湖州于5月18日发布新政加强调控,包括热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制,商品房2年限售,新房摇号等。宁波则对限售政策进行修订。另外,全国房地产政策继

    2021-06-10 0 0 0 0
  • 深圳学区房价大跳水的背后,福建买房应如何警醒

    今年以来深圳就像一块楼市调控的试验田,真正起到了经济特区应有的带头示范作用。除了二手房成交参考价格,调查深房理,严查经营贷炒房之外,深圳与炒房团关联的十几个“杀猪盘”也被银行停贷。但这还只是开头而已,前不久中央首次提出要“防止以学区房名义炒作房价”,这就意味着打击学区房炒作更是被放到了整治炒房的风口浪尖上。于是,这几天想必大家都已经看到一则热点新闻:深圳学区房价格大跳水。新闻中提到的这个狂降662万元的案例是一套法拍房。其实在深圳打击炒房的众多举措下,楼市资金持续失血,二手房价量齐跌本就不可避免,炒

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 深圳房价拐点已至?太轻率、太乐观了

    近期深圳楼市的一则重磅消息“一套顶级学区房价格猛降662万”,一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房,不具代表性,但种种迹象表明,深圳楼市降温已成定局。用“降温”来形容深圳楼市,还是有一定道理的。所谓降温,当然是与此前的火爆相比。此前深圳楼市的火爆,“爆”得有点让人可怕。因为,火爆的孪生兄弟,就是房价上涨。特别是二手房价格,简直有点发了疯似的。在房价原本就已经处于很高位置的情况下,再出现大幅上涨、持续上涨,泡沫也就可想而知。值得注意的是,在相关媒体使用“降温”来形容深圳楼市

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 上海房价四连跌,近三个月房价走势

    上海楼市3月到5月待售二手房数量出炉,在这三个月当中,上海待售二手房数量最多的时候是在3月13日的37383套,待售二手房数量最少的时候是在3月22日的20503套,两者最高点和最低点之间相差1万7千套左右,以上海楼市的体量来看,这个变化算是比较大的。不过上海楼市的这个变化,主要还是房产中介在整理那些不合规的二手房所导致的,并不是真的有那么多二手房被卖出去了。现在上海楼市应该是呈现了两种状态,之前上海楼市中房价上涨最猛的学区房房价现在已经出现回调,但是上海楼市中的那些普通二手房却出现了一些反弹,一些上海普通二手房房

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 成都房价两连跌,四万炒房客被套成都楼市

    成都楼市3月到5月待售二手房数量出炉,在这三个月当中,成都的待售二手房数量最高的时候是在4月14日的129357套,待售二手房数量最少的时候是在5月31日的121801套,最高点到最低点之间相差接近8千套,以成都楼市的体量来说,这个变化不算多,所以成都房价普遍应该是没有上涨的,只是个别区域房价上涨而已。其实现在的成都楼市是处于刚被调控后的迷茫期,这个时候成都的二手房房东他们对成都房价还有着很大的信心,并且没有认识到调控的严峻性,所以普遍降价意愿并不高,而购买二手房的人则是看到了调控政策,尤其是二手房指导价这种超严格的

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 大亚湾、惠阳房价走势

    惠州,一座大湾区东岸的魅力之城。在第七次人口普查中,惠州的主城区人口终于突破了300万。惠州地铁,正在向这个世界缓缓走来。恭喜惠州!总人口604万,城区349万,2条地铁有望开建。5月份过去了,惠州的市场情况如何呢?今天,就让我们跟随数据来看一下吧。惠州分区:房价3个梯队,惠阳实现“三连涨”首破1.6万。惠州的房价,总体可以分为3个梯队。一:1.5万+:大亚湾、惠阳,临深双雄;二:1万+:惠城1.4万,惠东1.2万,仲恺1.1万;三:不足1万:博罗9000+,龙门8000+。大亚湾房价走势惠阳房价走势

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 深圳学区房价格大跳水,业主降价百万仍卖不掉

    多年来,深圳房价居高不下。近期深圳学区房价格跳水,多区标杆学区盘业主下调报价,部分业主降价幅度超百万元(人民币,下同),仍然卖不掉。学区房面临有价无市的窘境。近期深圳各区学区房价格都出现不同程度的下跌。据《时代周报》5月20日报导,2018年8月,许可子在深圳罗湖买下人生的第一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大,但因为是名校学区房,因此房子总价高达160万元,单价为7.27万元/平方米。彼时正值深圳楼市上涨期,同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后,许可子立刻有了购买意向,并马上交了订金。2020年深圳楼

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 深圳学区房房价为什么这么贵?

    深圳的学校跟北京、上海是没法比,北京、上海的高质量的学校非常之多,就算是隔壁的广州,其教育资源都甩走深圳几条街。这和深圳建市时间段,没什么时间积淀等原因密切相关,所以教育水平与其他一线城市差距较大。但深圳的学区房价格比北京和上海贵得多,远远超过广州,这就比较反常了。学区房一直是深圳房产中泡沫最多的资产,炒作学区房的人和把学区房作为刚需的人都很多,这就给市场足够的运作空间。首先,是人口。自2010年到2020年,十年的时间里,深圳的常住人口增加700多万,无愧于“打工一线”的称号,深圳的工厂多,新兴产业也多,

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 狂降662万!深圳学区房价格大跳水

    近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。国城花园堪称深圳学区房的“标杆”,是深圳学区房中的“劳斯莱斯”,此前成交价一直高不可攀。因为这个小区拥有深圳实验小学和深圳实验中学双学区,所以非常受到家长的关注和青睐。深圳排第一位的学校是深圳实验学校,建校是在1985年,是深圳第一所公办学校,也是广东省首批一级学校,深圳四大名校之一。就是在这样优质的教育资源下,周边配套的房产,再垃圾也会有人住,还能抄到高价。国城花园建设于1995年,楼龄非常的老,已经超

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 安徽宣城最新房价出炉!

    安徽省15个地市最新一周房价一览(备注:黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示)(其他地市数据来源中国房价行情网,如有出入请联系删除)1、本周15城中,5城房价出现上涨,芜湖、马鞍山、安庆、池州、宣城,其中芜湖涨幅为1.67%。2、数据显示,本周10城房价出现下跌。分别是合肥、滁州、六安、蚌埠、阜阳、淮南、淮北、亳州、宿州、铜陵,下跌幅度最大的城市为六安,跌幅为1.74%。3、从上方图表中可以看出,15个城市5涨10跌。安徽省15地市最新房价柱状图安徽省15地市最新一周房价图(备注:黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示)

    2021-06-09 0 0 0 0
  • 三孩生育政策全面放开,徐州楼市未来格局会怎样

    中共中央政治局5月31日召开会议,会议指出,进一步优化生育政策,实施#一对夫妻可以生育三个子女#政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。那么三孩政策落地后,人口真的会变更多吗?对于房地产市场又会带来哪些影响?我们从二胎政策后的数据变化可见一斑。国家统计局披露的数据显示,2020年我国出生人口数量为1200万人,相比2019年的1465万人减少了265万人,降幅约18%。这也意味着,自2016年我国出生人口数量创下一个小高峰后,我国出生人口数量已经连续“四连降”(201

    2021-06-08 0 0 0 0
  • 三孩生育政策开放对上饶楼市有什么影响?

    三胎政策来了!根据新华社消息,5月31中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,其中提到了放开三胎政策。那么这个政策,对楼市将有何影响呢?第七次人口普查数据显示,2020年全年出生人口为1200万人,相比于2019年,下降了18%,而65岁以及65岁以上的人口数量占据总人口的13.5%。就是说,出生人口越来越少,老龄化越来越严重。表格:招商证券根据招商证券数据显示,2016年,上饶全面二胎政策落地后,新生人口出现增长,2016年1786万,2017年1723万人。2018年开始,就逐渐下降了,2018年、2019年、2020年新生人

    2021-06-08 0 0 0 0
  • 三孩生育政策来了会对汶上楼市产生什么影响?

    近日,中共中央政治局召开会议指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。三胎来了,能不能进一步刺激人口上升?这对于汶上这样的四线城市而言是喜是忧?未来又是否能够带动房价变化?三胎政策会给济宁楼市发带来什么影响?不可否认,从房地产的角度来看,放开三胎就意味着新的人口红利到来,从居住需求上来看,家庭人口比重的增加,起码将刺激改善型住房的需求。对于三胎政策的出台,长期影响肯定有,国家鼓励生育对楼市肯定是有促进的。短期影响不会很明显,因为短期内愿意生三胎的人应该不多。有些人

    2021-06-08 0 0 0 0
  • 三孩生育政策来了,灵璧楼市即将生变!?

    根据@新华社今日发布信息5月31日,中共中央政治局会议指出进一步优化生育政策实施#一对夫妻可以生育三个子女#三胎政策的到来对楼市来说,这意味着什么?对灵璧楼市又有什么影响呢?01.人口增加,灵璧购房需求提升家庭人口规模的扩大,对住房空间的需求也随之增加,这将提升对住房的需求。隐含的前提,就是三胎政策及其配套政策措施实施后,确实有一定比例育龄夫妻能够响应政策生育三胎。如果生育三胎家庭的比例极低,那么三胎政策对房地产市场的影响也可以忽略不计。02.核芯城市房价上涨,灵璧房价影响不大经济学家任泽平说得更直接,他认

    2021-06-08 0 0 0 0
  • 三胎政策放开!贵港楼市利好?

    三孩生育政策来了根据第七次全国人口普查主要数据结果发布,60岁及以上人口为26402万人,占18.70%(其中,65岁及以上人口为19064万人,占13.50%),从数据上能明显看出,目前中国老年人口规模庞大,老龄化进程明显加快。在不少业内人士看来,人口老龄化少子化将带来一系列重大而深远的挑战。低成本人口数量红利消失,劳动力成本上升,经济潜在增长率下降,年轻人口减少,社会创新创业活力下降,社会阶层固化,投资率和储蓄率下降,社会抚养比和养老负担加重,政府债务和社保压力上升......等等促使这一政策的落实。对楼市有何影响?对楼市来

    2021-06-08 0 0 0 0
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