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成功了

金边鼎立大厦,维也纳酒店合作包租,年收益8.64% 出售中

配套成熟物业好交通便利房型好单价低
48 面议 价格
1室1厅1卫 户型
32 面积
鼎立大厦 金边-马卡拉区 威王分区182路与211路交汇处
单价0元/㎡
楼层6/共41层
装修精装修
类型住宅/公寓
年代2019年未知
朝向朝南
挂牌
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个人房源
凌春韵先生

****

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房源描述

总占地面积:约1800㎡

总建筑面积:约4.3万㎡

总户数:约700户

总层高:118.8米

总层数:41层(地下负4层、地上37层)

项目定位:高档商务酒店(内含酒店和精品公寓)

物业费:8.3元/㎡/月

得房率:75%

车位:126个

梯户比:5梯22户

交房时间:2020年底(目前已建成19层)

交房标准:全精装送家私家电(拎包入住)

成交单价:13800元

成交总价:485709元-763257元

产权期限:永久产权

楼层分布:

1层:8.7米挑高的入户大堂、酒店前台、商超

2-5层:设有大小型会议室、餐厅、各大品牌的商铺

6-13层:柬埔寨首个进驻的维也纳酒店

15-21层:另外一个五星级酒店(新加坡的曼哈顿)

22-38层:高智能化涉外公寓

39-40层:空中酒吧(sky bar)、高档景观餐厅、会所、无边游泳池

在售户型:6-13层的维也纳酒店,32-58㎡的单间。其中6、7、13层是散卖的,8、9、10、11、12层是整层出售。

维也纳酒店带10年包租(税后租金收益),

1-5年年租金回报8%,

6-10年年租金回报8.64%。

10年总租金回报83.2%。

第五年不想持有可以以总房款的120%回收房源



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房贷和税费

等额本息

月供0(0年)

总价48万

首付0万(3成)

贷款0

利息0

还款总额0

等额本金

首月0(0年 递减0元/月)

总价48万

首付0万(3成)

贷款0

利息0

还款总额0

贷款额:
贷款期限:
商贷利率:
万元
税费计算
  • 满两年
  • 不满两年
  • 满五唯一
  • 首套
  • 二套
  • 0元契税:
  • 0元增值税:
  • 0元个税:

合计0元

地理位置
  • 交通
  • 商业
  • 教育
  • 医疗
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