政策
  • 2021上海楼市限购政策汇总

    公司买房限购2018年7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。离婚买房限购2021年1月21日晚,上海楼市调控新政出台,夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数。法拍房限购自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。新房摇号资格限制2021

    2021-10-20 0 0 0 0
  • 刚刚,央行释放10条重要信号!房地产政策“生变”

    10月15日,人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。其中,以下10项要点值得关注:下一阶段,稳健的货币政策将灵活精准、合理适度,以我为主、稳字当头,做好跨周期调节,统筹考虑今明两年政策衔接。四季度,银行体系流动性供求将继续保持基本平衡,不会出现大的波动。对于政府债券发行和税收缴款以及中期借贷便利到期等阶段性影响因素,人行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况,灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具,适时适度投放不同期限流动性,熨平短期波动,满足金融机构合理的资金需求,保持流

    2021-10-18 0 0 0 0
  • 最高可获10万元购房补贴 哈尔滨发布救市新政

    10月10日,据哈尔滨市多家官方媒体报道,哈尔滨市住建局、市自然规划局、市财政局等9个部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),针对为房企减负和降低购房者入市成本,提出了共计16条措施。引起购房者特别关注的是购房补贴部分。《意见》中提到,大中专以上学历的人才在哈购房可获得购房补贴。其中具体的补贴金额为:全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元,购房补贴以货币形式一次性发放。此外,二手房公积金贷款房龄年限也被放宽,由20

    2021-10-11 0 0 0 0
  • 一张房票登记一个盘 武汉实行购房新政

    2020年1月,武汉商品房销售开始实行“房票制”,为了加强购房资格管理,10月8日,武汉市房管局在原来的基础上推行了“人房码”绑定的新政。所谓“人房码”绑定,指的是购房人拿到购房资格并锁定了某一套商品房后,不得在其它项目办理意向登记。今年5月,武汉光谷就试水“人房码”绑定 ,当时整个片区集中推出了1000余套房源,同一购房人只能选择一个项目办理意向登记。 10月9日上午,记者再次探访光谷片区的热门楼盘,不少售楼顾问表示,现阶段买房比之前容易了许多,只要查验房票就能进行下一步操作。专家表示,一个家庭只能选一个项目认

    2021-10-11 0 0 0 0
  • 西安楼市新政“限售”年限延长至5年!

    3月31日凌晨,西安市政府重磅发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,开启新一轮的楼市调控。根据《通知》,西安市进一步加强了“限售”、“限购”政策。一方面,延长了“限售”时间,另一方面,将“限购”人群延伸至新市民和刚需群体。政策亮点:1、新政将“限售”年限延长至5年在“限售”方面,《通知》明确,在住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。在此前,关于商品房买卖交易,西安市执行的是“满

    2021-09-25 0 0 0 0
  • 如果全面取消“限购、限贷、限售”政策,房价会暴涨吗?

    2017年前,房价一路暴涨,房价可谓是一天一个价!国家2016年年底,开始实施“房住不炒”的原则,多地发布限购限贷政策。如果全面取消限购限贷政策,房价还会像之前那样暴涨吗?那个时候很有可能会出现以下几种情况:一、加剧城市两极分化一旦取消这些政策,热门城市将吸引大量人群买房,会造成其他城市人口流失更加严重,加剧城市两极分化!二、炒房时代重来当政策取消,杠杆又来了,很多拥有现金的人会大批囤房,随着购房热度的上升,房价自然而然地就会暴涨。泡沫也就会越来越大!三、小城市楼市岌岌可危人口的流失,小城市的住房需求大

    2021-09-25 0 0 0 0
  • 新房限售5年!楼市调控政策不断加剧,大连买房有变化

    8月16日,大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》(下称《通知》),提出“进一步严格限制新购住房上市交易、严格住宅用地出让价格管控”等8项措施。新签订商品房网签备案合同的商品住房,需自网签备案之日起满5年方可上市交易;新办理《不动产权证书》的二手住房,需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。详情如下大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知各区市县人民政府、各先导区管委会,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位:为深入贯彻党中央、国务院决策部署

    2021-09-25 0 0 0 0
  • 2021年南昌买房必看!最新落户、限购、限售、贷款政策大全

    南昌落户政策2020年4月9日,南昌市人民政府办公厅公开《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》的通知,政策措施如下:(一)全面取消在我市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。(二)允许在我市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户。(三)放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。(四)全面将户口迁入我市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。南昌人才落户给大

    2021-09-16 0 0 0 0
  • 2021年南昌买房最新落户政策

    南昌落户政策2020年4月9日,南昌市人民政府办公厅公开《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》的通知,政策措施如下:(一)全面取消在我市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。(二)允许在我市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户。(三)放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。(四)全面将户口迁入我市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。南昌人才落户给大

    2021-09-16 0 0 0 0
  • 2021年南昌最新限购政策

    南昌的限购区在哪,非限购区又在哪?—讲之前先来认识一下大南昌:南昌共有6个区(红谷滩区、西湖区、东湖区、青云谱区、青山湖区、新建区),3个县(南昌县、安义县、进贤县)。因此在上述6区3县的户口都属于南昌本地户口。此外,除新建区和三县(南昌县、安义县、进贤县)外,其他5区算是南昌市区范围。平常讲的老城区或是市中心一般指东湖区和西湖区,三个老城区的话青云谱区也算一个。—然后我们了解一下非限购区,(毕竟市区几乎随便踩一块地就是限购区)九龙湖、望城、湾里、蒋巷、象湖新城、象湖滨江、儒乐湖部分、银三角南记住以上

    2021-09-16 0 0 0 0
  • 9月起,买房不用再交这“3笔钱”了

    在这个高房价时代,随便买套房子就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。在买房之路上,几乎每走一步都要花钱,而且价格还比较贵,就比如中介费、房产交易税、付定金款、交首付款,这些费用都是必须要缴纳的,任何购房者都躲不掉!但是,在买房时,有些费用早已被取消了,购房者完全不用再缴纳了!在此,小编要说的是,9月起,买房不用再交以下这“3笔钱”了,你还在白送钱吗?1、房产证办理费在这个贷款买房的时代,买房后,房产证多由开发商出面办理,且根据国家规定,购房者不需要再支付任何费用,若在办理房产证期

    2021-09-15 0 0 0 0
  • 惠州发布楼市新政:重点片区限购!

    深夜重磅!8月9日0时,惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》分别从建立完善房价地价联动机制、加强新建商品住房预售和价格备案管理、严格房地产开发资金监管、进一步完善商品住房销售政策、严格落实配建公建设施、稳步提升住房保障覆盖面、严格规范房地产市场秩序、强化联动调控机制等八个方面进一步加强调控,促进房地产市场平稳健康发展。5万平方米以下项目须一次备案且10日内公开全部房源“惠州始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,严厉打击投机炒房,坚持房地产市场调控目标不动

    2021-09-11 0 0 0 0
  • 重磅!东莞楼市发布新政!

    9月9日,东莞楼市发布新政!这次调控的是土拍市场!《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》,给大家划下三个重点:1、具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%;2、同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买(含联合竞买)同一宗住宅用地(含商住用地);3、竞买申请人的购地资金(即地价款,含竞买保证金)须为合规自有资金。而且印发实施前,已经发布挂牌公告的不受新政策影响。下面来看看《通知》部分重点:01限制关联公司参与竞拍在竞买资格方面,《通知》对竞买申请人应具备的资格条件,从开发资质、关联关系、购地资

    2021-09-11 0 0 0 0
  • 重磅!广州发布楼市新政

    8月31日晚,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下简称《通知》。)明确指出,在成交活跃区,以住宅小区为单位,在过去一年二手住房网签成交价格基础上,综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素,形成二手住房交易参考价格,并视市场运行情况在住建局官方网站、微信公众号等适时发布。《通知》明确要求,广州房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考

    2021-09-11 0 0 0 0
  • 9月1日起《契税法》开始施行!夫妻过户、子女继承房产等6种情形免征契税!

    《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行。中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不

    2021-09-01 0 0 0 0
  • 契税法今日实施,夫妻过户、子女继承房产免征契税!

    《中华人民共和国契税法》(以下简称“《契税法》”)自今天(2021年9月1日)起施行,《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称“《暂行条例》”)同时废止。契税的税率是否真的提高了?《契税法》与《暂行条例》相比,哪些规定变了,哪些没变?哪种情况下免征契税呢?让我们一起来看看。

    2021-09-01 0 0 0 0
  • 今天起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

    9月1日起《中华人民共和国契税法》正式施行!目前全国31个省份已按照契税法规定,完成了地方授权事项工作,明确了契税具体适用税率。广东省契税适用税率继续保持百分之三。财政部、税务总局日前发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,明确了继续施行、废止、失效的契税优惠政策。根据《公告》,税法实施后,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,均可免征契税。问什么情形下应缴纳契税?根据契税法,在中华人民共和国

    2021-09-01 0 0 0 0
  • 重磅,长春发布楼市新政!

    8月31日,长春日报融媒体记者从长春市住房保障和房屋管理局获悉,长春市从调整供需关系、缓解开发企业资金压力、支持人才和农民购房、加强行业监管等方面,保持长春市房地产市场平稳健康发展。为鼓励人才留长和农民进城买房,解决新市民、青年人住房困难等问题,长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留(来)长就业人才以及进城农民,按人才每平方米50元、农民每平方米80元额度予以购房补贴。同时,长春市政府投放5000万元资金,以抽取消费券形式,向符合条件

    2021-09-01 0 0 0 0
  • 限购政策对房屋买卖合同的影响

    01影响合同效力的情形《民法典》规定合同无效的情形:(一)总则规定的合同无效的情形1、无民事行为能力人(包括无民行能力的未成年人还是无民行能力的成年人)签订的合同一律认定为无效,即使是纯获益的行为也认定为无效。2、虚伪意思表示的合同。如:阴阳合同、名为买卖合同实为借款合同。3、违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的行为无效。(二)分则规定的合同无效的情形1、主债权债务合同无效的,担保合同无效。2、格式条款无效:不合理免除或者减轻己方责任,

    2021-08-03 0 0 0 0
  • 最新!上海限购政策有变化

    上海楼市调控持续升级离婚3年限购公司买房限购法拍屋限购赠与住房限购二手房挂牌价核验截至2021年7月26日上海新房限购政策的更新状态都在这里了看看你是否被限购了?公司买房限购2018年7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。离婚买房限制2021年1月21日晚,上海楼市调控新政出台,夫妻离异3

    2021-08-03 0 0 0 0
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